将海域使用权单独加以规定，这就确立了其在用益物权中的重要地位。笔者认为，《物权法》确认海域使用权为物权的一种类型，并将其纳入《物权法》的调整范围 是不一样的。物权法只对这些权利做出概括性的规定，表明这些权利可以适用物权的基本规则如公示公信原则，并可以采用物权的保护方法对这些权利进行保护。有关这些权利的 ...
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所有权以及不同国家、不同法域所有权的共同特征，也是国家所有权的一般特征。 物权的排他性特征源于物的归属。依据物权法的一物一权原则，一物之上不得存在两个或 。在大陆法二元财产权体系下，排他性是物权与债权相区分的基本标准之一，国家所有权也正是借助这一特征，才能作为物权或准物权在《物权法》中得以规定。但须 ...
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，要组成部分 《物权法》作为调整平等主体之间民事法律关系、确认和保护物权的法律，不仅同其他法律一样具有体现法律的秩序、自由、正义和效率等价值目标，而且具有确认 的集中体现，因此它不仅是《中华人民共和国物权法》的基本原则，也是其他有关规定物权问题的法律，法规的基本原则，是我国物权立法和司法活动中应坚持的 ...
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，行为本身亦归无效。此外，《物权法》与相关法律有关业主权利保护的基本原则（包括物权平等原则、物权神圣原则和物权法定原则）也可作为衡量业主大会决议合法性的法律依据 力强调，判决效力溯及于决议作出之时。但为维护交易安全，业主大会决议被法院确认无效后，不影响、也不能对抗善意第三人依据无效业主大会决议而取得的 ...
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指在物权发生变动时，必须借助一定的公示方法来表现这种变动，这样才能发生相应的法律效果的原则。物权公示原则时物权法的基本原则，对交易安全有着非常大的影响 所担保的债权额一般较小，所以以法律规定作为一般优先权的公示方法，既可以起到确认物权的效果，又可以维护交易安全，而对于特别优先权，法律规定作为其公示方法 ...
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的一套规则体系。同时，物权法是否仅仅调整静态的权属关系，也是不无疑问的。有学者认为，在确认物权与债权效力区分的前提下，物权的变动-这一动态的法律关系 的客观要求。 一个不可忽视的问题是，物权行为虽然是倍受批判，但它却为德国民法典所采纳，区分原则与抽象原则（无因原则）是德国民法的基本原则。抽象原则的产生 ...
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的一套规则体系。同时，物权法是否仅仅调整静态的权属关系，也是不无疑问的。有学者认为，在确认物权与债权效力区分的前提下，物权的变动-这一动态的法律关系 的客观要求。 一个不可忽视的问题是，物权行为虽然是倍受批判，但它却为德国民法典所采纳，区分原则与抽象原则（无因原则）是德国民法的基本原则。抽象原则的产生 ...
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原则是指所有物权不论权利人为何人，平等受法律保护。尽管这条原则是各国宪法及民法典所确认的基本原则与法律的基本精神，但是在我国的物权法起草过程 土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 2.土地承包权可以自由流转。 物权法第128条规定：土地承包经营权 ...
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、存续期限、支付费用等却不是物权法所能够调整的。因此，物权法主要规定创设的基本原则并调整创设后的他物权。 不动产以土地为基础。关于土地权利设计 侵权纠纷纳入民事诉讼程序解决，是土地使用权作为民法上的不动产物权的本质要求。 （三）房地产权设计完善 我国的房屋所有权人不能取得土地所有权只能取得使用权。土地 ...
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第4期 【关键词】物权法；成就；不足 【写作年份】2007年 【正文】 一、《物权法》之成就 1.坚持平等保护不同主体财产的基本原则，抵制住了对物权法违宪的责难 编到第四编关于所有权、用益物权和担保物权的规定，除了个别内容（建筑物区分所有权、地役权）外，基本上是现行法规定的再现，尤以第三编中的土地 ...
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