村民住宅用房，这些房屋在首先满足集体经济组织成员的住房需求后尚有剩余，由该经济组织以自己名义将余房出售给本集体之外的人。该种房屋本身属合法建筑，其 若干意见》都明确表示：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。无从获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续的房产，其上利益难以获得有效的法律保障 ...
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购房事宜。在第三次见面和洽谈期间，刘金龙将事先准备好的假房产证与张焕出示的真房产证做了调包。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未 的法律法规及司法解释出台之前，在不动产登记机构管理体制没有作出调整之前，人民法院在审理涉及不动产登记机构赔偿案件时仍应适用现有的法律法规、司法解释以及参照部门规章，正确 ...
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物。此概念主要强调原权利人缺乏对风险的预测与控制能力，主观上也没有可责性。在外延上，学界有两种不同的划分标准：一种观点认为，占有脱离物限于盗赃物、 》第107条作同一的扩大司法解释，将对遗失物的规则整体类推适用到脱离物之上。24] 张焕持有真实房产证，对其信息和特征最为熟悉，易于判断真假。但李大庆此前 ...
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丹东市振兴区浪头镇文安村徐家屯村民组建筑面积为55平方米的砖石结构三间房屋（房产证编号为振农房字第159号）。1985年5月9日，殷树田死亡。涉案 履行，自己也不同意继续履行；母亲张老太自己有退休工资、存款和积蓄，经济收入较高，生活较为宽裕，不属于没有经济能力，法律上明确规定属于不需要一定给付赡养费的 ...
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13万余元。在双方离婚时由于房产公司的原因房产证尚未办理下了，法院在审理此案时依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 按揭贷款购房在离婚时如何分割没有明确规定，法院判决此类案件具有自由裁量权。笔者分析案件审理结果有两种可能：第一种，法院认为此房系女方宋某婚前个人财产 ...
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张某所在的单位，单位也实际使用该房，但是由于种种原因，单位与张某一直没有交涉过户手续，房产证上依然是张某的名字。直至2008年，该公司倒闭，张某被解雇 的第二次评价。因此，一旦民商经济行政领域中的某些特定行为被刑法立法所吸纳，法律评价资格的指针就会偏向刑法，而排除其他部门法的适用。申言之，其他部门法中 ...
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变化、交付使用的时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法达成一致意见。此时的责任可能是购房者，也可能是开发商，甚至有可能是双方都有责任 过错一方的利益。 4.3定金罚则与损害赔偿 在司法实践中，商品房买卖的经济责任并不只适用定金罚则。看以下一个案例： 2004年8月24日，王某与某房产 ...
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中，李张的两个儿子与县政府的拆迁部门达成了拆迁安置协议取得了经济补偿，还取得了还房的门面房两间和划拨的国有土地使用权面积300平方米。事后，李张的 审查恢复物权（该诉实际上已经无法进行，因拆迁后原房产证、土地证均被注销，诉的标的已不存在），也没有提起民事侵权诉讼要求被告赔偿损失；而直接提起诉讼主张按 ...
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某将自己的房屋以2万元的价格转让给肖某。肖某取得张某的房产证后，并没有办理过户登记手续。肖某在使用该房屋不到两个月之后，对房屋略 发生了重大变化，不再是象经济合同法那样，动辄令合同无效，而是奉行鼓励交易原则，尽量承认合同的效力。[11]最高人民法院1999年《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释 ...
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受人办理购房借款的名义在银行贷款用于自己经济实体的经营。截至案发，该案有大部分贷款无法追偿。而在同一时期，该犯罪嫌疑人采用一房多卖和在已售房屋上设定抵押的 借款两次。在第一次借款过程中，孙某某抵押给张某某的房产证和土地证系其儿子名下所有，孙某某在没有征得儿子、儿媳同意的情况下，擅自伪造了假证件，其借款 ...
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