。 3.第三人对登记购房人转移房产给实际出资人的行为提出异议。如登记购房人的配偶往往以婚姻法的规定提出异议，否认借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。 4. 导致借名买卖关系无效。任某1、任某2提供的涉案房屋欠缴物业费等证据，不能推翻借名买房事实的成立。 案件：2.马某1等合同纠纷申诉、申请 ...
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试点经验推广至全国，赋予业主大会法人地位。同时应规定，在商品房销售时，购买人应缴纳一定费用作为业主大会运行的费用。否则，在现有模式下业主维权困难重重，不仅不 18]根据国务院《诉讼费用交纳办法》第13条的规定，其他非财产案件每件交纳50元至100元。 [19]参见我国《物业管理条例》第6条第2款。 [ ...
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影响，《德国民法典》第一草案采买卖破除租赁规则。由于当时特定的社会背景，一草的规定引发了系列公共抗议事件，二草制订委员会迫于社会舆论压力转 租赁没登记即意味着承租人主动放弃立法保护，进而不保护之。 [99]广州市天信物业管理有限公司与中国航天基金会等财产权属纠纷上诉案，广州市中级人民法院（2006）穗 ...
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内将该房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位。维修基金、管理费、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费等所有需要更名的事项，甲、乙双方应于合同约定的 的原则，即买卖双方对由哪一方缴纳相关税费事先有约定的或事后达成补充协议的，依双方的约定，否则依据法律的规定来缴纳相关税费。二手房买卖中出卖人 ...
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顺利过户时，应当双倍返还定金，买方不得迫使继续履行合同或进一步要求赔偿。后来周先生夫妇依照该规定，干脆声称不再出售该住房而直接双倍返还李先生夫妇的 的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用的缴纳证明。 此外，根据深圳房地产协会提供的“二手房”购房指引，在签署合同时，还 ...
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在广州火车站进行强行拉客等非法活动，并以威胁手段向在火车站地区经营的单位和个人强收拉客费和保护费。1995年9月，周广龙独占了广州火车站东广场 上诉后获得支持撤销驳回裁定、开庭审理等一年多的周折，最后东山区法院作出判决，要求开发商东华公司按有关规定缴纳物业维修资金。一审胜诉促使小业主们着手准备提起集体 ...
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小时。安徽：业主欠物业费将被停续门禁卡新修订颁布的《安徽省物业服务收费管理办法》，11月1日起正式实施。新办法中规定，物业服务企业违反规定 服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准以及重复收费的，业主或者物业使用人有权拒绝缴纳。物业服务企业依约履行义务的，业主或者物业使用人应当按时足额交纳物业服务费； ...
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的要的地方政府妥善处理，第三决不让开发商在小产权房中占便宜。25问：物业公司在合同中约定不得擅自封闭阳台是否有效？答：无效。26问：为逃税签订黑白 应发行什么法定义务？答：被保险人应当遵守国家有关消防、安全、生产操作、劳动保护等方面的规定，维护保险标的的安全。保险事故发生时，有责任尽力采取必要的措施， ...
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目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售 自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。第三，根据自身的居住 ...
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经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， ，往往是与开发商联合开发建设，然后按比例分成。如果强制村委会或乡镇政府缴纳土地出让金及相关费金，显然是一笔不小的资金。因此，村委会或乡镇政府获得的利益 ...
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