不能抱怨强制力被用于针对自己。[45]既然当事人的意思是合同效力的来源，并且当事人的意思并非空洞的，而是也明确了合同权利、义务为何，一旦发生违约，救济手段就应当是 之间的适度。得与失是从自愿的交易借用的词。例如在买卖和法律维护的其他交易中，得到的多于自己原有的是得，得到的少于自己原有的是失。而如果交易 ...
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开发商无偿交付其使用。[4] 第六种观点认为，住宅小区地下车库的产权由开发商与业主在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定 主要体现在： 一是，有利于当事人通过协商来体现自身的利益，也有利于争议的解决。《物权法》明确开发商或者业主通过约定确定车库权利的归属，是希望双方通过约定 ...
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从物权的公示公信原则出发，将双方当事人的权利分为形式上的权利（公示上的所有权）与实质上的权利（真实所有权）。在对外效力上，形式上的权利只要 的请求权的对象相比，还是主张以担保关系（物权合同）的义务违反更为有理。作为义务违反的构成要件，原来的违反行为的主观的要素成为中心，并以此进行行为结果综合性的判断 ...
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第三人利益而订立契约场合，在第三人受益的意思表示做成之前，买卖合同虽成立，但所有权并不发生转移。（3）买卖合同中当事人约定，于买方支付价金或于变更登记手续 时，现行的民事立法不乏判断优劣的根据和标准。但是，在出卖人尚未将标的物所有权转移给任何买受人，两个买受人呈现相同的权利状态债权时，现行法却面临难以 ...
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人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖合同义务依法应当承担的责任，即为商品房买卖合同中的违约责任。就合同违约责任而言，在英 条件下请求增加或减少违约金的权利，但截至《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台以前，对于在商品房买卖合同中约定违约金过高而向 ...
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、赠与合同中的法定撤销权 法定撤销权是赠与合同中独有的撤销权，一般合同中当事人不享有这种权利，其分三种情形。 （1）受赠人严惩侵害赠与人或者赠与人的近 如果是转让债权，则撤销以后，债权复归于债务人，如果债务人已与他人达成买卖合同但尚未交付财产，则该合同将因被撤销自始无效。 2、对第三人（受益人）的效力 ...
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》第39条规定，格式条款提供方应遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并应向对方提示和说明免除或者限制其责任的条款；第40条规定，格式条款提供方免除其 没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。融资租赁合同中的约定租赁物归属条款也应优先适用，一旦当事人有 ...
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的支配权。《民法通则》第84条规定债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，付有义务的人 但如果此为事实行为,也就意味着在此前的债权合同(买卖合同)中已经对买卖标的物和价金的移转达成了合意,也就是说此前的买卖合同包含了两个合意,一为产生债权债务 ...
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一种社员权。社员权是指股东因出资创办社团法人，成为该法人成员并在法人内部拥有的权利和义务的总称。[1]独立的新型权利说认为，股权是公司法赋予股东的一种 在合同法分则中，将水电气供用合同及技术合同与买卖合同相区分，说明买卖合同中的物限于有体物(货物)，不包括财产性权利(无体物)。从理论说，财产权利(无体 ...
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买卖合同，而买卖合同中出卖人最主要的义务就是向买受人交付合同约定的标的物，本案中系争协议详细约定了出卖人交付标的物即房屋的标准、条件和时间，并约定 不需要释明权，因为法官在审判程序中的角色十分积极，法官不仅释明，而且还越俎代庖，甚至直接充当当事人的代言人。参见李相波：论法官释明权（一），// ...
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