2.3律师应当注意：我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权人为一人，也应 受人、需要申请购房贷款的合同。律师应协助买受人审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押协议。7.2贷款银行 ...
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九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条 特别约定：在政策或法律允许时，甲方按乙方的要求， 高者），由甲方赔偿给乙方。 如到期甲方拒不办理过户手续，除归还购房款外，从购房之日至拒不办理过户之日，房屋市场价值增值部份或房屋投资款（选择价高者） ...
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形式主要有三种：一是开发商在购房合同中事先填写好的部分内容，购房者不能接受；二是开发商为保护自身利益而准备的众多补充条款中的部分内容，购房者不能 公断，是指由第三者（专门的仲裁机构、仲裁员）根据发生房地产纠纷的当事人双方的仲裁协议和一方的申请，对他们的争议作出判断和裁决。诉讼是指房地产纠纷当事人依法向 ...
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一房二卖的风险，而这种观点对购房者是不利的，目前，购房人买房大多数是在购房广告的夸大宣传、售楼小姐威逼利诱式地劝说下诚惶诚恐的将几万元的预付款交给开发商 ，而可补充的条款可以经过日后的补充协议予以完善。 在通常情况下，应将认购书认定为预约合同。传统民法将契约分为预约与本约，预约是约定将来在一定的时期内 ...
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一房二卖的风险，而这种观点对购房者是不利的，目前，购房人买房大多数是在购房广告的夸大宣传、售楼小姐威逼利诱式地劝说下诚惶诚恐的将几万元的预付款交给开发商 ，而可补充的条款可以经过日后的补充协议予以完善。 在通常情况下，应将认购书认定为预约合同。传统民法将契约分为预约与本约，预约是约定将来在一定的时期内 ...
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。因本第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。③土地性质的变更。国有土地使用权的年限根据其用途不同而有别。 时候是因为购房者法律知识的缺失，维权意识的淡漠，更加之开发商的诚信缺陷，使购房成为难题！建议大家在买房之前尽量通过各种渠道多了解相关房产知识、法律知识，找 ...
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、不履行合同。2009年2月18日签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》后，被告王某已按约定支付了第一笔购房款30万元，第二笔购房款40万元，又已 的购房款一直在银行存着，随时可以支付剩余房款，在签订《补充协议》（二）时就表示可以当时付第三笔购房首付款。这套房产还有了比较大的升值，被告王某没有 ...
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时限等都进行了约定。然而，当张小姐如约前往售楼处签订合同时却发现，开发商在购房合同补充协议中有许多内容显失公平，例如逾期交房、逾期办证的免责 ，并单方提出没收定金;因此，致使购房合同不能签订的责任在开发商。依照上述法律规定，开发商应当双倍返还定金。 案例3：广告与实际销售不符 案例：市民覃先生2012 ...
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万元，余款180万元以贷款支付。8月11日，邵某夫妻与中行常州分行、世茂公司签订个人购房担保借款合同。除了常规的贷款约定外，三方明确邵某以所购房屋 ，司法解释也坚持了以物抵债的实践性。若从这一角度来分析南通三建与天骄公司的案件，双方达成补充协议所约定的以地抵工程款，由于尚未办理过户登记，抵债行为尚未 ...
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保证期间自主债务履行期届满之日起计算。 主合同对主债务履行期限未约定或约定不明确的，补充约定未达成协议的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期 支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款项，商品房开发商将预购商品房所有权让与贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 预购商品房抵押贷款的， ...
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