、付炜主张因贷款限制原因借周晶之名购买涉案房屋，且提交了与周晶之间签订的《购房承诺书》和《房屋说明》，但没有证据证明周永亮、付炜在涉案房屋贷款结清之后到苑 事实，法院对周永亮、付炜与周晶之间的借名买房协议不予认定。其次，虽然在偿还购房贷款期间，周永亮、付炜多次向周晶支付款项，但与周晶偿还涉案房屋贷款的 ...
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情况下，考虑到合同基础的严重丧失，可由法院参照情势变更原则予以解除合同。购房合同的解除其实就是购房者退房，无论是法定的解除还是约定的解除，都必须符合一定的条件，按照法律规定的程序办理手续。另外如果是按揭购买的商品房的话按揭贷款该怎么处理，这些问题最好找专业的房产律师咨询下，尽量避免自己盲目退房 ...
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对于刚需购房者的金融信贷政策要放款, 需要国家尽快进行城镇居民住房登记, 以此为基础, 银行才能对购房贷款做出正确的判断。 (三) 税收法律制度 当前, 我国根据房地产行业已经制定了相关的税收制度, 在 ...
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的首付从中扣除。如果贷款不能偿清，二人最终不可能得到该房屋。婚后，双方将全部精力用于偿还银行购房贷款，二人对房屋的最终获得都付出了艰辛的努力，如果将房屋作为婚前一方按揭贷款购房人所有，则对婚后一方有失公平。第三种意见认为，该房屋的分割应区别对待。具体分为三部分：根据 ...
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争议的房屋应为王某所有。上海市高级人民法院的意见“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。”也印证了这一观点 分析，我们可以看出房屋的所有权归属于李某，但其在购房时同时形成了7万元的银行按揭贷款，由于这部分贷款系婚前所借故应当属于婚前个人债务。关于李某、王 ...
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。 我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。 以按揭贷款购买房屋时，一般都会要求买家为其购房办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系 ...
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允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。6部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款 被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买 ...
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条件成立时，解除权人可以解除合同。” 作为买方，在签订房屋买卖合同前除了需要准备购房资金外，也要对自身的购房资格进行评估。案例中丁某就是对办理入户迁移时间等估计不足，导致最终无法根据合同约定时间办理贷款及交易过户手续，而且还需支付中介服务费。...
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履行，出卖人已经收取的购房款应当返还。 对于已经签订房屋买卖合同，又符合新政购房条件的，则应当继续履行合同。但是，许多市民认为，新政一出，房产交易 不能解除合同，或者解除合同要承担违约责任。 新政还规定，市民贷款购房，“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。对于已签订房屋买卖合同 ...
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解除合同和赔偿损失。 （11）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人 ...
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