银行贷款抵押物 -法学论文搜索

通过资本市场处置不良资产的法律保障

作者认为：尽管从维护国家金融秩序出发，我国法律禁止企业之间的拆贷行为，但是银行贷款债权的受让人应当有权向债务人收取利息，即使其不是金融机构。其理由在于对于债权人一定范围内不特定的债权，预定一个最高限额，由债务人或第三人提供抵押物予以担保的特殊抵押权。《担保法》第61条规定：最高额抵押的主合同债权不得 ...

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最高院关于执行《民法通则》的若干意见

除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任。１１２．债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。１１６．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押权的 ...

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什么是最高额抵押担保合同？

120万，甲打算从2011年1月1日至2011年12月31日期限向银行贷款，但银行贷款需提供相应的抵押担保，为此甲与乙签订了一份最高额抵押贷款的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良 ...

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不动产执行程序中执行力的扩张——兼谈执行法作为程序法对实体法的回应和干预

被执行人济南铭峰纺织有限公司(以下简称铭峰公司)、济南青山置业有限公司(以下简称青山置业)抵押贷款纠纷一案中，山东高院(1999)鲁经初字第15号民事判决判定：(一) 中进行追加。本案中，铭山公司即属于此。这是因为，首先，中信银行对抵押物的优先受偿权已经山东高院(1999)鲁经初字第15号民事判决确定 ...

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楼花按揭中开发商保证责任探析

登记机关办理抵押登记备案手续。但笔者认为,不动产抵押说的错误是显而易见的。首先,抵押物必须为抵押人现存已有之物,对于将来可取得之不动产,自不得为抵押权之之后,尚未取得房屋之所有权,而是享有对开发商的债权,购房人是以该债权出质,向银行贷款。楼花按揭明显不属于动产抵押的法定范围,更符合权利质权的特征。 ...

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浅论楼花按揭中开发商保证责任

登记机关办理抵押登记备案手续。但笔者认为,不动产抵押说的错误是显而易见的。首先,抵押物必须为抵押人现存已有之物,对于将来可取得之不动产,自不得为抵押权之之后,尚未取得房屋之所有权,而是享有对开发商的债权,购房人是以该债权出质,向银行贷款。楼花按揭明显不属于动产抵押的法定范围,更符合权利质权的特征。 ...

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典当行能否发放抵押贷款应作正面法律规制

抵押贷款是按抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款，是担保贷款的方式。就传统理论而言，二者存在严格区别：1、设立目的不同。典当而未规定适用银行法的规定。不论各国法律如何定位，理论界普遍认为典当行本质上是非银行金融机构，或称之为非正规、边缘性金融机构。同时，各国法律规定的典当行的业务 ...

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购房签约注意事项（转）

本身的资质就差，且无诚信可言在合同被宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息，最后判决书上的权利也无法变为现实。对于财力有限的房地产商因拿不出钱办拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的 ...

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试析公路收费权质押

权利，进行抵押担保之前，必须由具备资质的会计师事务所对拟抵押物进行价值评估，且所担保的债权不得超出抵押物的价值。就新建设公路项目而言，根据规定只能以建设了前后阶段的衍接问题，既为公路经营者筹集了建设资金，又极大地降低了银行贷款风险。（二）、政府信用风险对收费权质押的影响问题公路经营者以公路收费权 ...

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典当行能否发放抵押贷款应作正面法律规制

抵押贷款是按抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款，是担保贷款的方式。就传统理论而言，二者存在严格区别：1、设立目的不同。典当而未规定适用银行法的规定。不论各国法律如何定位，理论界普遍认为典当行本质上是非银行金融机构，或称之为非正规、边缘性金融机构。同时，各国法律规定的典当行的业务 ...

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