行政规章在不与法律和行政法规抵触的前提下，有相当于行政法规的效力。有关物权的行政规章有：1983年6月4日城乡建设环境保护部发布的《城镇个人建造住宅管理 ，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的代价（ ...
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常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，授权国务院就征收国有土地上单位、个人的房屋与拆迁补偿制定具体办法（行政法规）。这样，通过授权的 ，似乎让法院来裁决并执行更符合公正程序，有利于解决纠纷。但是，让本来应当居间裁判的法院具体实施行政性质的强制执行，这不仅在执行上将有难度，而且亦 ...
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行为定罪。征收与征用是两个完全不同的概念,征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为,征收集体土地意味着集体土地所有权由集体所有转为国有。 责任,但该行为在地方政府短期利益的驱动下,仍然有增无减。国务院总理温家宝曾多次表示,因违法征地和不合理的经济补偿、生计安置引发农村群体性事件,仍然是 ...
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或因种种原因将曾经的住房卖与他人。近年来，随着征地范围的扩大和补偿标准的进一步提高，房屋买卖双方及集体经济组织时常因土地补偿费的分配问题发生纠纷。对此，实务界的 一块土地都不能单独分离出来成为独立的物。因此，被征收的土地仍然属于集体土地之部分，而不是从其他土地中分离出来的独立的物。依据我国《物权法》一 ...
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承包合同方式取得的土地承包经营权合同双方因征地问题引发的纠纷。 此类纠纷立案的前提条件：一是土地权属明确；二是双方签订有书面合同，承包方非本集体成员的 纠纷。以下从三级案由进行具体的阐述： 1、土地承包经营权纠纷，在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由，前述8种类型 ...
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关系的意见》（1994年12月30日）第6条：承包人以个人名义承包的土地（包括耕地、荒地、果园、 茶园、桑园等）、山岭、草原、滩涂、水面 提出，征收农民集体所有的土地，在办理征地手续之前，必须完成集体土地所有权登记；进入有形市场交易的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰，没有纠纷。 ...
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划分，区别对待住宅建设用地使用权和非建设住宅用地使用权，从而与先前的土地管理法相吻合。这样的规定对普通百姓的生活影响深远。因为现在城市住宅用房屋，除了国家划拨土地 而被征收。在这次浩浩荡荡的征地、建设和补偿运动中，农村集体因自己所有的土地被征收而获得的补偿少得可怜；而农民个人更是几乎拿不到任何钱。因为 ...
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土地管理法》第八条作了相同的规定。《土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 纠纷，人民法院应当依法受理：（四）承包地征收补偿费用分配纠纷。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。第二十四条规定： ...
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的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。可见农村妇女与男子在土地承包方的主体地位上是平等的。 其次，考虑到中国农村传统 纠纷；3.承包经营权流转纠纷；4.承包地征收补偿费用分配纠纷；5.承包经营权继承纠纷。因此，在所有的农村土地承包民事纠纷中，大部分属于可协商、调解、仲裁 ...
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从纠纷的性质来看，农村土地纠纷主要有确权纠纷、侵权纠纷，合同纠纷。从纠纷的内容来看，有承包经营权流转纠纷，征地征收补偿纠纷，建设用地纠纷，以田抵债纠纷， 处于共用状态，当时虽有一些矛盾但不明显，税费改革后被激化。四是农村集体与政府的纠纷。税费改革前，乡镇政府为了执行上级产业结构调整精神，通过土地流转 ...
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