特殊性、主体的限定性等特点。 问：依据法律规定，我国的集体土地所有权具有什么特点？ 答：集体土地所有权，是指农村劳动群众集体经济组织对于依法属于自己所有的土地 行政的有效措施加以完善和解决。 第五节 建筑物与土地的关系 房屋等建筑物、构筑物均属于地上定着物，与土地有着极为密切的关系，法律上也通常将两者 ...
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的土地及其地上建筑物的征收。这一现象的严重后果是使原土地所有人（农村集体组织）及原地上建筑物的所有人的权益受到侵害。4.没有等价补偿的原则， ：1.在物权法的所有权通则中明文规定国家可以基于公共目的征收取得所有权，同时规定全面补偿原则。关于何为公共目的，我国立法界和理论界迄今尚无统一的界定。发达国家的 ...
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用途，包括道路、运河、公路、铁路、人行道、桥梁、港口、码头和机场；公共建筑物建设用途，包括学校、图书馆、医院、低收入家庭的住房；军事用途；公用事业用途， 土地承包经营权的调整。对地上附着物和青苗的补偿应该分配到受征地影响的农户手中。土地补偿费或土地流转收入可以在集体土地所有者和村中受影响的农户之间分配 ...
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一部分农户钻拆迁政策的空子，在自家房前屋后，自留地甚至是承包地上大建“隔夜楼”、简易房、晒场、院墙等地上建筑物，赚取大量拆迁费，一夜暴富大有人在。同样，也有 ，以至屡禁不止。在乡村，不少违法主体在自家的宅基地上未经审批新建或扩建建筑物，或是侵占集体土地建造房屋，其目的已不再是自住或存放杂物，而更多的是 ...
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，呈现出不断扩大的趋势。例如，按照传统的地上权理论，地上权人只享有在土地上营造建筑物或种植树木的权利，而不涉及地下或空间。但是，在现代社会，土地 稳定实施和进一步完善打下了坚实的基础。 随着建筑技术和社会经济的逐步发展，对于地上空间和地下空间的单独利用价值逐渐凸现出来。《物权法》顺应这种趋势，对于分层 ...
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，当该公司作为被执行人时，该房地产可以视为该公司的财产进行执行。 二、集体土地的执行 在执行案件尤其是基层人民法院的执行案件中，相当一部分案件的被执行人系 对地上建筑物及附着物有合法的证明。（9）对于被执行人所有的非法建筑，在征得政府有关机关的同意之后，将其房地产合法化之后再进行拍卖，价款优先补偿土地 ...
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财产的使用价值，即对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。如土地承包经营权，是农户利用集体土地进行种植、养殖、畜牧的权利；宅基地使用权，是农户利用集体 。例如，现行制度规定建设用地使用权期限届满，地上建筑物无偿归属于土地所有权人，及土地闲置两年地方政府强行无偿收回土地等，均与用益物权性质不符。因此， ...
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新修订的森林法虽然规定国有林地使用权...经批准可以转让13，但具体办法尚未出台；集体林地使用权在我国主要的表现形式是林地承包经营权，即经营者以承包方式从林地 独立性而言，林木的独立性强于其他农作物，但弱于地上建筑物。在建筑物和土地的关系中，尽管我国法律承认建筑物为独立的不动产，但在物权变动上实行房地 ...
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，地上部分的坟冢与地下部分的墓穴，坟墓因此成为延伸至地上、地下的建筑物。{1}广义的坟墓还包括附属设施，如墓碑。墓地是坟墓所在的地块，包括坟墓 。建墓单位在修建公墓墓园之前也必须获得相应的权利，否则将构成对集体土地所有权或国家土地所有权的侵犯，这个权利被认为是建设用地使用权。2011年清明节前一天， ...
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和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。 8.集体土地 是指农村集体所有的土地。 9.征用土地 指国家为了公共利益的需要，可 是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。 47. ...
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