的社会保障制度未能及时跟进，失地农民的生活状况急剧下降，因征地、拆迁补偿不公问题引发的集体上访等群体事件频频发生，已经严重威胁到我国社会的安定与和谐， 被征收的农村集体土地财产权因公共利益遭受了特别损害，基于公平正义的理念，对其特别损失应该予以补偿。土地征收补偿的义务主体是国家，因为对于行政补偿的义务 ...
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威海的房地产市场火暴，房价一路攀升，尤其是城乡结合部，很多城中村面临拆迁改造，而很多农村房屋的买卖合同从签订到买受人要求出卖人协助办理过户手续，房价 的集体土地的转让不符合土地管理法规定。 关于农村房屋买卖合同的效力，笔者认为应适用合同法的规定，只要该类合同是双方真实意思的表示，不违反法律和行政法规， ...
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纲要》的基础上，进一步提出要求：（1）各类规范性文件不得设定行政许可、行政处罚、行政强制等事项，不得违法增加公民、法人和其他组织的义务；（2 处罚案（2003年）。 [8]参见陆廷佐诉上海市闸北区房屋土地管理局房屋拆迁行政裁决纠纷案（2006年）。 [9]例如，《国家宗教事务局规章和规范性文件制定程序 ...
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》在《纲要》的基础上，进一步提出要求：(1)各类规范性文件不得设定行政许可、行政处罚、行政强制等事项，不得违法增加公民、法人和其他组织的义务；(2)制定对 乞讨人员救助管理办法》；于2011年1月废除了《城市房屋拆迁管理条例》，代之以《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 这种自我纠错模式也已经延伸至对 ...
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在实际获得所占用土地前就已经办妥了从立项、选址、规划、用地直到施工许可等的行政审批手续，立新工作已基本完成，拆除新项目占地范围内的房屋等破旧工作只是立 无法使其达到正常生活水平的，可以通过民政或社会保障渠道予以拆迁补偿外的补助。对于没有正当事由拒不搬迁的，政府管理部门绝不能惧于行使强制拆迁的权力。 ...
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平等性与灵活性，造成村民的权利和利益受损。 第三，征用带有行政强制性质。一是土地征用权归属国家，土地征用制度在公法意义上也具有强制性。征用权在实践中由 ，还是经营性项日，从国家重点建设到个体企业用地，从国家、企业、单位到个人，凡涉及占用集体土地，一律动用国家征地权、动用公权力。一些地方政府通过土地征用 ...
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征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障 法律却没有明确，村民小组、村委会、乡(镇政府)都可以是这个集体。所有权主体的多极性和不确定性，导致了集体土地所有权主体的虚位，造成了人人所有却人人皆无权 ...
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征地补偿款。这些问题的实质是公权严重侵犯私权，行政权利代替了农民土地的财产权利。在对农民集体土地的征收、征用过程中，政府始终处于强势地位，它既是征收 被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障 ...
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次修改，而是一个逐渐发展过程：由于20世纪50年代初期，我国还存在全民、集体、个体、资本家等多种所有制，所以1954年宪法规定了国家依法保护个体劳动者的 国家或者拥有公权力特别是行政权力的其他组织机构，所以公权力主体容易侵害私有财产权的领域主要是强制规划、强制征收、强制征用、强制拆迁、财产刑、国有化 ...
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的调整范围。这些矛盾和纠纷的化解，需要借助于民事手段来完成。例如，集体土地的征收和拆迁，如果强调通过农民和政府之间的协商机制来解决，就能够产生相对公平 更强调法律的干预，监督合同条款，赋予弱势一方更多的权利。第三，通过强制缔约制度，保护社会弱势群体，要求提供公共服务的企业不得拒绝个人提供服务的合理要求 ...
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