，否则就维持现状。 改变企业投资环境 《物权法》有一个投资自由的规定：国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。这就等于把投资 还要管他的社保。 《物权法》还有一个有待解决的问题：就是要开放农村集体建设用地市场，虽然目前的条件还不成熟，但是高层决策者对这个问题已经有考虑， ...
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二是要在认真测量的基础上，明确土地边界。 （二） “新型总有”完善我国集体土地所有权制度的设计 所谓“总有”，是指在日耳曼之农村公社土地所有制中，将土地 资金较为雄厚的私人手里，而这样至少会导致两个不利后果：其一，集体土地流失，农地转为建设用地问题将日益严重，农民将失去他们最后的保障；其二，土地私有化 ...
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集体财产——主要是土地——拥有收益提取权、征收征用权以及管制权等。 行政机关对农村集体财产收益提取的形式主要是各种农业税费的征收。“税”包括农业税与特产税。“费”主要指 县城附近的几个村庄调研时发现，村干部经常以入股、联营为名将农地转变为建设用地变相出让给外来企业，从中获得一笔价金。这笔价金有一小部分 ...
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城中村拆迁改造，就是将这些纳入城中村的集体土地根据城市的发展需要进行改造，同时征收了农村的集体建设用地，包括农村居民的宅基地，然后对其地上 第2条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”即所谓的“土地的二元所有制结构”。土地所有权状态依据《中华人民共和国宪法 ...
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第三人朱某有争议的耕地为朱某颁发了临时集体土地建设用地使用证。2014年朱某依据该临时集体土地建设用地使用证在争议地上建房，原告不服，认为被告某县政府工作 可撤销内容，故应确认该行政行为违法。 【评析】 笔者同意第二种观点。涉案的建设用地使用证已经超过了2年的使用期限，该行政行为已不具有可撤销内容，故 ...
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村改造的居委会向外举债，后通过订立以物抵债合同的方式，将改造后在宅基地上建设的房屋部分抵偿给债权人，该以物抵债合同是否有效？因涉及宅基地的流转问题，最高 调整实施有关法律规定的决定》规定，针对三十三个试点区域，“暂时调整实施集体建设用地使用权不得出让等的规定。在符合规划、用途管制和依法取得的前提下， ...
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购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发（2007）71号）规定，农村住宅用地 整理后已居住至今。后双方发生争议，诉至法院。裁判要旨：（一审法院）农村集体土地宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非 ...
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澄迈县人民法院经审理认为，原、被告双方用于交换的宅基地，双方都取得了集体建设用地使用证，双方都合法拥有宅基地的使用权。原、被告双方经过协商同意将各自合法 案件。也就是说，在这个案件当中，被告冯金花非法占用原告魏仕杏合法使用的集体建设用地，未经履行、办理一系列审批、报建手续，就擅自在他人合法拥有、使用的 ...
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广告的相关问题进行初步研究。 一、公路用地范围外广告的权利人 公路用地范围外广告，指公路建设单位经国家批准使用国有建设用地范围外的各种形式的广告。我国公路 广告经营的协议，并取得完全收益，在该村民取得的土地使用权期限内，其集体组织不得干预和参与收入分配；同样依法享有国有土地使用权的权利人应可与公路业主 ...
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九条有下列情况之一的农村居民户，可以申请建房用地：? (一)垦区移民户和因国家建设或者乡(镇)村集体建设拆迁的居民户；? (二)低于本办法第二十七条 条蔬菜区(包括国营农场、国营林场、国营牧场、国营渔场)农村个人建房户的建房用地按下列标准执行：? (一)4人户或者4人以下户的宅基地总面积不得超过150 ...
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