优先承包权。”承包人优先承包权的根据是承包权。（五）优先受让权12本集体经济组织成员土地承包权的优先受让权我国农村土地承包人转让承包权时，在同等条件下 标的所有人存在同一有限责任公司股东关系，或有限公司股权关系，享有优先受偿资格。民事优先权的宗旨是尽量发挥财产之自然效益和社会效益。以上关于民事优先权的 ...
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组织代表集体行使所有权。虽然上述法律明确了农村土地的所有权问题，但是却没有明确成员资格认定标准。依据《中华人民共和国农民专业合作社法》（以下简称《农民专业 侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。赋予该农村集体经济组织成员可以申请撤销的权利。总体来说，在司法实践过程中，法院既要维护 ...
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方式、期限、指标、服务内容和奖惩办法等主要事项，经村、组集体经济组织成员大会或成员代表会议民主评议，采用公开招标方式择优确定。《河北省土地承包合同 社员（村民）大会或代表会议讨论同意。最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见指出违反民主议定原则的承包合同为无效合同。1998年8月修订的《 ...
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地存在歧视妇女、侵害妇女权益的问题。有的以村民代表会议或村民大会决议、村委会决定或乡规民约的形式，剥夺妇女的土地承包权和集体经济组织收益分配权;有的以测婚测嫁 成员的合法权益给予平等的保护，但是该法并未就集体经济组织成员的资格标准作出明确的界定，这样在实践中，农村妇女特别是结婚出嫁、离婚、丧偶的妇女很 ...
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方式、期限、指标、服务内容和奖惩办法等主要事项，经村、组集体经济组织成员大会或成员代表会议民主评议，采用公开招标方式择优确定”。《河北省土地承包合同 （村民）大会或代表会议讨论同意”。最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见指出违反民主议定原则的承包合同为无效合同。1998年8月修订的《 ...
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利用，近年来，国家有关部门围绕维护海洋权益、合理开发海洋资源、保护海洋环境等问题，进行了大量卓有成效的立法工作，陆续颁布了一系列的法律法规，逐步完成了海域 均依承包合同设立，均有期限限制，承包人均需交纳承包费，都有利于保护集体经济组织成员的利益，维护当地社会稳定等。但二者分别以自然属性不同的海域和土地 ...
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农村的房屋能否进入房产市场自由交易，这在当下是一个受到普遍关注的热点问题。司法裁判的主流意见是不承认农村房屋的可交易性，大多数此类房屋买卖合同都 期待权就是所谓的集体经济组织成员的成员权。这种成员权并非是单纯的私权利，具有强烈的人身属性，并不具有可转让性。但是农村居民依此种资格获取宅基地使用权和土地 ...
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在民事诉讼范围的承包经营权纠纷有： 1、土地承包经营权取得纠纷，即谁有资格取得土地承包经营权； 2、因收回、调整承包地发生的纠纷； 3、土地补偿费 系因农村土地承包政策措施落实不到位而侵害集体经济组织成员依法享有的平等承包土地权利所致，属于社会政策层面的问题，其妥善解决有待于政府部门进一步加强相关政策 ...
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人民法院审判委员会1984年8月30日讨论通过的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中。其中第60条规定：“村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权 转移 2、受让人主体资格应受限制 宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与 ...
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形成的城镇私房所有者及经批准在城镇建房的城镇居民。 由于农村宅基地与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，宅基地在一定程度上具有福利和社会保障的功能， 时，未按规定办理合法手续的，依法不予保护。 二、我国宅基地使用权的流转问题 现行立法严格禁止宅基地使用权的抵押、出租和转让的做法是不完全合理的。因为 ...
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