不能及时到位的情况。针对这些弊端，2001年11月1日《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称新《条例》）开始实施。到目前为止，取得了明显成效，但仍 怎样在拆迁过程中保护抵押权人利益未作规定，仅能参照抵押权的实现理论；建设部《城市房地产抵押管理办法》第38条规定：“因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入 ...
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登记，重新申请法人型社会团体登记。 [5]但是1998年新的《社会团体登记管理条例》颁布实施之后，非法人社团已经丧失了在登记主管部门获得登记的可能性。 》等部门规章。各地方政府也出台了一些地方性法规规章等规范性文件，例如《上海市行业协会暂行办法》、《上海市促进行业协会发展规定》、《深圳经济特区行业协会 ...
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登记，重新申请法人型社会团体登记。 [5]但是1998年新的《社会团体登记管理条例》颁布实施之后，非法人社团已经丧失了在登记主管部门获得登记的可能性。 》等部门规章。各地方政府也出台了一些地方性法规规章等规范性文件，例如《上海市行业协会暂行办法》、《上海市促进行业协会发展规定》、《深圳经济特区行业协会 ...
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公司的注册登记； 3）双方权利义务条款； 4）项目公司法人治理结构和经营管理条例； 5）声明、陈述和保证条款； 6）保密条款； 7）违约和损害 构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用《城市房地产抵押管理办法》，适用《上海市房地产抵押办法》。 8.1.3 土地使用权抵押的分类 1、一般抵押 ...
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促使民事主体以善意方式履行其民事义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的趋势以及双方当事人实际情况的 十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。 2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之 ...
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制定单行法规或规章。事实上，在各地房地产立法实践中早已是这样做了。例如，在房地产交易方面有：《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则》（1988年）；《 投标管理办法》等。 综观我省的建设立法，还缺乏一个建设基本法即《城市建设管理条例》。与城市规划相结合，吉林、辽宁、河北、山东、、江西、广东、 ...
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制定单行法规或规章。事实上，在各地房地产立法实践中早已是这样做了。例如，在房地产交易方面有：《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则》（1988年）；《 投标管理办法》等。 综观我省的建设立法，还缺乏一个建设基本法即《城市建设管理条例》。与城市规划相结合，吉林、辽宁、河北、山东、、江西、广东、 ...
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方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产 管理部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有 ...
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。１９９１年３月２２日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 上海市城市房屋拆迁管理实施细则（节录） (上海市人民政府2001年10月29日发布，自 余万元的一套异地安置房屋和54万元的动拆迁安置货币补偿款。此时恰逢房地产交易价格大幅上扬，异地安置房屋市场价升至170万元，于是双方在动拆迁安置 ...
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到《商品房屋租赁管理办法》第14条和《城市房地产管理法》第54条（旧第53条），[97]此二条文均规定房屋租赁应当登记备案。再结合《上海市高级人民法院关于处理 （2000年）第37条第1款、《海口市房屋租赁管理办法》（2002年）第19条、《郑州市城市房屋租赁管理条例》（2003年）第21条第1款、《 ...
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