管理，通过履行必要的程序才能确定当事人享有的房地产的权益，《城市房屋租赁管理办法》为此规定了房屋租赁登记备案制度，但立法意义在一定程度上主要是为税收管理的 权作为一种普通债权被物权化而变成一种特定债权(《上海市城市房屋租赁条例》第十五条明确规定房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人)。目前虽然法律 ...
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管理，通过履行必要的程序才能确定当事人享有的房地产的权益，《城市房屋租赁管理办法》为此规定了房屋租赁登记备案制度，但立法意义在一定程度上主要是为税收管理的 权作为一种普通债权被物权化而变成一种特定债权（《上海市城市房屋租赁条例》第十五条明确规定“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”）。目前虽然 ...
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本意的回归。 一、AA地产与CC饭店所签署的房屋租赁合同之有效性分析 《城市房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）第六条规定，未依法取得房屋 租赁合同实际上并未经过登记便已生效。对此我们可以参考《上海市房屋租赁条例》（1999年12月27日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过，属地方性 ...
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的认定往往产生不同的认识，从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定。《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答》、《深圳市处理房屋 行为。在实务中，有人认为对方已经改正了就不应当追究了。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同 ...
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根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》和《上海市居住房屋租赁管理实施办法》规定，出租人和承租人享受如下权利并承担如下义务：出租人的权利和义务：居住房屋的出租人在订立租赁合同时，有权查验承租人及其全部同住人的身份证明；租赁期间，有权按照租赁合同的 ...
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是指具备经纪人条件（经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》）、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。 3.2.2 房地产经纪公司 2）《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号，由建设部于1995年4月28日发布，自1995年6月1日起施行）； （3）《上海市房屋 ...
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产权房等。（4）何谓“应安置人口”？即根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》所认定的拆迁房屋内应当给予安置的人员。（5 施行。１９９１年３月２２日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 上海市城市房屋拆迁管理实施细则（节录） (上海市人民政府2001年10月29日发布，自 ...
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）等。另外，广州、沈阳、大连、石家庄、郑州等市都有类似规定。 在房地产租赁方面有：《上海市公有房屋租赁管理办法》（1987年）；《石家庄公私有房屋租赁 ；在城市综合开发方面，山东、吉林、南昌等省市已制定了专门的《城市建设综合开发管理办法》。我省应根据开发建设的实际需要，适时制定相应的法规或规章，保障大 ...
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）等。另外，广州、沈阳、大连、石家庄、郑州等市都有类似规定。 在房地产租赁方面有：《上海市公有房屋租赁管理办法》（1987年）；《石家庄公私有房屋租赁 ；在城市综合开发方面，山东、吉林、南昌等省市已制定了专门的《城市建设综合开发管理办法》。我省应根据开发建设的实际需要，适时制定相应的法规或规章，保障大 ...
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整体公房概念。就上海地区而言，亦曾出现过另一相近概念即“公共房屋”，如1949年上海市军事管制委员会颁布的《上海市公共房屋租赁暂行办法》、1950年3月 私有制为主体，即使经过了一段时间的公房建设，截至1955年12月底，私房比重仍在城市房屋总量中占有66%[1]的比重。1956年和1958年，在对 ...
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