合同。当事人可以使用《上海市房地产买卖合同》示范文本（登记机构一般要求使用示范文本），也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同不得含有免除提供方法定责 二手房住房贷款额和期限 1、公积金贷款 单笔公积金贷款最高限额为10万元，有补充住房公积金的单笔贷款最高限额为13万元，贷款额度不超过房屋总价的70 ...
//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情
纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年第12期）上海市长宁区人民法院认为：涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定，与不动产登记簿 、赔偿损失等形式的民事责任。——广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第5期）新解：《 ...
//www.110.com/ziliao/article-597602.html -了解详情
合同还是2003版的上海市房地产买卖合同，虽然合同条款只有十几条，但涉及面广，专业性强，可谓内容涉猎博大精深，加上补充条款、附件，使得首次买房的消费者如雾里看花 ，这样的协议中间大有文章，购房人一不留神就会陷入其中，欲拨不能，房地产交易变成了不是“为买房而买房”，而是“为不使订金沉没而买房”。此外， ...
//www.110.com/ziliao/article-678954.html -了解详情
合同。该观点与合同法情势变更原则的司法解释并无矛盾。 同时，买卖合同签订时在补充条款或付款协议中买卖双方一般会约定如买方贷款不足的，应当在办理产权过户时 、有效应根据双方的合意情况，予以区别对待。如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而 ...
//www.110.com/ziliao/article-581423.html -了解详情
，所以要仔细些，尤其注意以下几点的填写（如果正文写得不够全面，可在补充条款中加以说明）：1,房款的金额是否写清楚？2,付款方式该如何？是一次性付款 生效。4）双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。五、涉及的税费从税法的角度上说,房主和购房者在 ...
//www.110.com/ziliao/article-173286.html -了解详情
钱款借给郑巍的条件是郑巍须签订委托书，授予余慧芝包括签订房地产买卖合同、收取房款、办理产权过户手续等权利。余慧芝取得该委托书后实际上已 ：北京市第二中级人民法院（2011）二中民终字第18710号民事判决书。 [45]参见：上海市第二中级人民法院（2009）沪二中民一（民）终字第1804号民事判决书。 ...
//www.110.com/ziliao/article-479340.html -了解详情
？实践中，往往会有类似买方已全面检查和了解物业情况的格式条款，但因房屋买卖合同往往是格式合同，买方其实很难真正全面检查和了解物业情况，若出卖人不 办法》第14条和《城市房地产管理法》第54条（旧第53条），[97]此二条文均规定房屋租赁应当登记备案。再结合《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干 ...
//www.110.com/ziliao/article-378022.html -了解详情
只要求受让出让股权的一部分，仍然应当优先。本文认为，股权买卖合同是作为一个整体出现的，其主要条款是不能分割的整体，形成了优先购买权的同等条件， ，应当在合理期限内向出让股东购买该部分股权。购买条件与行使优先购买权相同。上海市的司法实践确认先签约、后通知的合法性。 《浙江省高级人民法院民事审判第二庭关于 ...
//www.110.com/ziliao/article-782342.html -了解详情
时，律师应当提示物业管理公司严格审核售楼说明书、媒体广告和房地产买卖合同，对不利于物业管理的条款和承诺应删除或修改，以免带来后患。如购八楼房送 来源 根据上海市的有关规定，小区的经营性收益应纳入业主大会帐户管理，物业管理企业可以有关规定和业主大会决议提取一定比例的管理费用，该类收益主要用于补充专项维修 ...
//www.110.com/ziliao/article-216154.html -了解详情
对方主要权利的格式条款。此处对合同当事人各自的责任应依照合同自身性质来判断，对方的主要权利也是根据合同的性质来确定的。如合同当事人在买卖合同和借款合同中 明显高于市场上同类同质产品的价格。为此，客户和房地产开发商发生了争议。而房地产开发商则依据双方的《建房补充协议》，要求客户购买其指定的产品，否则，将 ...
//www.110.com/ziliao/article-156268.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务