之任何一方未能履行《房地产买卖协议》，导致本次房地产买卖未能最终完成或《上海市房地产买卖合同》无法签署的，违约方应向丙方支付居间服务补偿费人民币（大写） “滴水不漏”地保障。从这个角度来讲，上面的条款是具有合理性的。 该约定是居间协议三方当事人真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定， ...
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之任何一方未能履行《房地产买卖协议》，导致本次房地产买卖未能最终完成或《上海市房地产买卖合同》无法签署的，违约方应向丙方支付居间服务补偿费人民币（大写） “滴水不漏”地保障。从这个角度来讲，上面的条款是具有合理性的。 该约定是居间协议三方当事人真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定， ...
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缴(购房款)”，其第五条更是明确约定“在甲方(被告)通知签定(订)《商品房销售合同》之前，乙方(原告)可随时提出退房……在乙方按照本条约定签定(订)《商品房销售 ）上海市第二中级人民法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同 ...
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之日起十日内向原告中原公司支付违约金1.38 万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9月4日作出（2009）沪二中民二（民）终字 认 为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意 ...
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房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是上海市房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款， 不迁出。 契税 （买方支付） 营业税及附加 （卖方支付） 个人所得税 （卖方支付） 合同印花税土地增值税 普通住宅 首次购买支付房价的1%；非首次购买支付房价的1.5 ...
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贷款不能，购房人可免责 房屋坐落于浦东新区。购房人乙与房东甲签署《房地产买卖居间协议》，已付定金30万元，其中，约定220万购房款是以贷款形式支付。 的约定，依然要承担违约责任 系争房屋坐落于宝山，双方已签署《上海市房地产买卖合同》，合同约定，若由于政策执行细则变化等因素，导致确认购房人不具有购房资格 ...
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挂牌、买方找多家中介公司看房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同 ，旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益。 一、规避跳单条款的效力 笔者认为，根据上海市房地产中介市场交易习惯，类似《房地产求购确认书》的合同是中介公司 ...
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解除权的产生约定解除的解除权的产生比较简单，即符合合同约定的条件即产证。如《上海市房地产买卖合同》中一般会约定买房人逾期付款超过15日的， 买卖合同，约定双方通过上海我爱我家房屋租赁置换有限公司上南路第一分公司居间介绍，由乙方受让甲方自有的水电路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积53.26平方米， ...
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张先生通过中介公司买房子，在中介帮助下与房东签订一份房地产买卖居间协议（以下简称居间协议），约定房价款200万元，并向房东支付定金5万元。居间协议 买卖关系已成立，为交易过户的需要，双方应在确定的日期内签订示范文本的上海市房地产买卖合同，并诚信履行协议约定的交易流程。如一方违约，应向对方承担违约责任。 ...
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张先生通过中介公司买房子，在中介帮助下与房东签订一份房地产买卖居间协议（以下简称居间协议），约定房价款200万元，并向房东支付定金5万元。居间协议 买卖关系已成立，为交易过户的需要，双方应在确定的日期内签订示范文本的上海市房地产买卖合同，并诚信履行协议约定的交易流程。如一方违约，应向对方承担违约责任。 ...
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