交付使用条件的商品房按期交付给购房人 根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 ，而不能以此为由拒绝向购房人交付房屋钥匙。 3、购房人未按规定时间办理入住怎么办？ 在不少项目中，购房人因自身原因，未按入住通知书规定的时间前来 ...
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协议签署后，工商管理机关以协议不符合登记要件不予办理登记，出让方股东又反悔，怎么办？答：由于工商管理机关不予办理变更登记手续：（一）受让股东可以向人民法院 转让股权）掩盖真意，以实现同一效果。此外，此种行为恶意规避国家关于房地产法（主要是《城市房地产管理法》第三十八条的规定）和税法的相关规定，属于规避 ...
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协议签署后，工商管理机关以协议不符合登记要件不予办理登记，出让方股东又反悔，怎么办？答：由于工商管理机关不予办理变更登记手续：（一）受让股东可以向人民法院 转让股权）掩盖真意，以实现同一效果。此外，此种行为恶意规避国家关于房地产法（主要是《城市房地产管理法》第三十八条的规定）和税法的相关规定，属于规避 ...
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动迁房是被部分所有人处分拒绝过户该怎么办？动迁房买卖，由于政策限制三年内不能上市交易，导致交易时间一般都要几年的时间，在过户前的几年里房价一般 合同后甲方将房屋腾空交付给乙方，在交易限制期满后，甲乙双方共同到浦东新区房地产交易中心办理产权变更登记（过户）手续，完成房屋过户手续的当日，乙方将尾款10万元 ...
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产权相关证明提供不充分的3、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；4、公共维修基金尚未交付；5、个别购房者购房入住后进行违章 ，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。3因开发商原因办不了房产证怎么办1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行 ...
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根本就不具备这些资料，于是，纠纷就发生了。为了解决这些矛盾，所以《城市房地产开发经营管理条例》作出了上述新的规定：房屋权利的登记，应由有关当事人 人应对申办房产证承担更多的义务。因此，法律规定配合买房人办理产权证是开发商的义务。如果开发商故意不予配合，您可以采取法律手段迫使他履行法律义务。除了购房者在 ...
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使用权”与长期租赁车位的隐患 目前，许多城市的登记机构不予办理车位车库的产权登记，几乎所有的城市都不办理露天车位的产权登记，这反映出登记制度不适应 与维护的义务。 八、消除车位纠纷的关键是明晰产权 当前车位的纠纷已经成为房地产纠纷的常见节目。物权法专门规定车位这样一个具体财产，显示车位问题是多么重大。 ...
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使用权与长期租赁车位的隐患 目前，许多城市的登记机构不予办理车位车库的产权登记，几乎所有的城市都不办理露天车位的产权登记，这反映出登记制度不适应物权 与维护的义务。 八、消除车位纠纷的关键是明晰产权 当前车位的纠纷已经成为房地产纠纷的常见节目。物权法专门规定车位这样一个具体财产，显示车位问题是多么重大 ...
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，套在人民法院的头上，使法院成为人们责难的对象。因执行工作人员的徇私枉法，不予执行；或怠于执行，随意搞执行中止；或用债权凭证来替代执行中止，应付 社会公布。此信息库将与银行、国土资源部、房地产部门、工商部门、出入境部门等部门共享，对于不执行法院裁判的当事人，其办理相关业务时将受到一定限制。正是因为执行 ...
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回复，总结如下： 特殊标的强制执行 1、执行唯一住房。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，符合条件，唯一住房仍然 。 5、准入资格限制。具体包括海关认证限制、从事药品、食品等行业限制、房地产、建筑企业资质限制等。 6、荣誉和授信限制。包括：授予文明城市、 ...
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