人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容； （四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有 ...
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管辖规则，还法律以真实的价值。遵循两便原则，确保当事人充分选择权。对不动产纠纷的管辖法院，应当遵循方便当事人尤其是原告方参与诉讼的原则。因为在很多 ，最高人民法院实质上是认可了建设工程施工合同纠纷案件并不属于民事诉讼法规定的不动产专属管辖范围的观点，应当适用合同纠纷一般地域管辖的规定。正如某些学者主张 ...
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人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有 ...
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的社会需求，需要对不动产物权变动的要件问题进行系统的重构。为了实现这一目的，1872年普鲁士颁布了《不动产物权的取得及物上负担的法律》（Gesetz uber den Eigentumserwerb und die dingliche des Grundstucks），不动产登记成为不动产物权变动的 ...
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学科分类】民事诉讼法 【出处】《人民司法》2012年第11期 【关键词】不动产纠纷专属管辖规则；适用冲突 【写作年份】2012年 【正文】 随着我国经济社会 公共利益目的而规定的，因而不允许当事人通过协议管辖来改变专属管辖。[1]不动产纠纷主要涉及的是专属管辖问题。 所谓专属管辖，是法律规定的某类案件 ...
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28. [2] 梁慧星，物权法 . 北京：法律出版社，2008：22-24，17. [3] 申惠文,不动产善意取得与登记公信力之比较[J].广西大学学报(哲学社会科学版),2008,4(1):66-68. [4] 王利 ...
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的登记，而不是像罗马法时代信赖让与人的个人信用或处分权。不动产登记簿具有公开性、可信赖性，这就减少和降低了取得人的交易成本和 人所为的所有其他处分行为（《德国民法典》第893条）。由此看来，不动产登记簿公信力的善意效力（Gutglaubenwirkung）较之动产善意取得的效力范围更为广泛，适用依据也 ...
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建筑物的周围应留三尺半宽的空地，以便通行。)至公元2世纪，盖尤斯在其《法学阶梯》和《论行省告示》中提出了城市不动产地役权(Urbanorum preadiorum iura)阐释[2](P.82)[3](P.180)，此后，乌尔比安和马尔西安在他们的作品中均分别对不动产的问题进行了阐述[3](P. ...
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Schulthess＆Co. AG,Zuerich,1969,S.68f. [46]该款规定：前款的地役权，如管道未暴露于地面的，依不动产登记簿的登记产生；其他情形，依该管道的安置而产生。 [47] Vgl. Basler Kommentar ZGB/Juerg Schmid, Ⅱ,3. Aufl ...
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特点是：(1)采用形式审查主义；(2)登记无公信力；(3)采用任意登记主义，不动产物权变动无须登记即可生效；(4)登记簿采用人的编成主义，登记簿的编制不以 )点与权利登记制相同；其余几点则与权利登记制和契据登记制均不相同。不动产登记制度属于这种模式的国家包括澳大利亚、新西兰和其他一部分英美法国家和地区 ...
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