抵押权，在真正权利人行使权利时，善意第三人可以抵押权的善意取得而优先行使受偿权。不动产交易看似比动产复杂，其实，也就是国家对它进行了监管， ]第6册。北京：中国政法大学出版社，1998.P54。[12]王利明改革开放中的民法疑难问题吉林人民出版社1992年版页141。[13]史尚宽物权法论台北1978 ...
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这一法律规范尚不能基于此而作为一项独立的善意取得制度,它实际上只能作为不动产物权变动登记制度内容的有机组成部分而存在。在《德国民法典》中,真正作为一 ,影响财产在流转过程中对社会财富增长的贡献。(二)不动产担保物权善意取得的价值机理在不动产及其权利上设定的担保物权主要是抵押权。我国《物权法》第180条 ...
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为客观善意主义。 [[10]]由此，我们可以把德国法上的善意取得制度概括为：在不动产登记簿登记的内容与真实的权利状况不相符合是时，第三人因信赖登记并通过法律 局的错误。如登记机关错把A的抵押登记为B享有，或者误把抵押权注销等。 登记错误是不动产善意取得的前提要件，民法典第892条和第893条正是以不 ...
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“客观善意主义”。 [[10]]由此，我们可以把德国法上的善意取得制度概括为：在不动产登记簿登记的内容与真实的权利状况不相符合是时，第三人因信赖登记并通过法律 局的错误。如登记机关错把A的抵押登记为B享有，或者误把抵押权注销等。 登记错误是不动产善意取得的前提要件，民法典第892条和第893条正是以不 ...
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独立的制度。这点可以在德国立法上得到验证，《德国民法典》将不动产登记制度与动产的善意取得分别规定。其立法理由在于：动产以占有为公示方法，但占有并不 基于不动产登记簿上所记载的权利外观获得优先于乙的抵押权。此外，该学者还进一步指出，善意取得主要适用于动产所有权转移的情形，而不动产登记制度还包括他物权、有 ...
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项不动产上本来存在一项限制物权(如抵押权)或者处分上的限制(预告登记)，但是由于其被从登记簿中错误注销了，信赖登记簿的取得人可以如同该权利或限制并不存在那样 作出了明确规定，[42]另一方面，《物权法》第106条第1款又承认了不动产的善意取得。而且在该条中并无任何规定表明要考虑真实权利人对引发登记簿的 ...
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上本来存在一项限制物权（如抵押权）或者处分上的限制（预告登记），但是由于其被从登记簿中错误注销了，信赖登记簿的取得人可以如同该权利或限制并不存在 推定力作出了明确规定，[42]另一方面，《物权法》第106条第1款又承认了不动产的善意取得。而且在该条中并无任何规定表明要考虑真实权利人对引发登记簿的错误 ...
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债权 动产物权除动产所有权外，尚有动产质权、动产抵押权和留置权，这三种动产物权属担保物权，能否适用善意取得？对于动产抵押，依我国《担保法》第42条、 一方则可通过获得赔偿或替换有关财产，达到物质上的满足。 三、不动产的善意取得 善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面， ...
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的规定，但司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定， ，善意取得制度才得以确立。 2.不动产登记公信力所保护的权利 对善意相信不动产登记簿正确的保护仅限于通过法律行为进行的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等 ...
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的规定，但司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定， ，善意取得制度才得以确立。 2.不动产登记公信力所保护的权利 对善意相信不动产登记簿正确的保护仅限于通过法律行为进行的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等 ...
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