着物；机器、交通工具和其他财产；土地使用权和其他地上的定着物。 《担保法》还规定了依法有权处分的机器、交通运输工具和其他财产；依法承包并经 社会主义社会，首先保障了劳动者的人身自由，劳动者可以自由选择从事何种劳动的权利。在将劳动用工合同作为抵押物时，应该告知劳动者可能更换工作的情况，然后由他们作出自主 ...
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灭失时抵押权归于消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产，这是因为债权人抵押权的实现须通过抵押物的价值而优先受偿，抵押物不存在，抵押权也就事实上无法实现， 问题的解释》第八十条有明确的规定。抵押权人可以对抵押物的替代物行使抵押权，但这仅仅是对抵押物的保全，而不是抵押权的提前实现。 综上，笔者同意第二 ...
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，控制化解风险已迫在眉睫。在原审庭审中，锦兴支行认可该风险预警报告的真实性。通过风险预警报告载明的内容可以认定，锦兴支行知晓玥宝公司只能通过处置抵押物偿还 ，故对于其未能及时行使抵押权而至违约损失扩大的部分，不能要求赔偿。但本案的特殊性在于，作为抵押物的房地产，在借款合同到期之后至今，一直处于升值状态 ...
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的以没有办理土地使用权登记和抵押登记手续的乡村企业厂房（等建筑物）作为抵押物的贷款，借款人又确实没有偿还能力的情况，有什么办法解决呢？这恐怕是银行所有信贷 信贷人员在办理抵押贷款，尤其是以共有房地产作为抵押物的贷款时，签订抵押合同的抵押人只有一个或部分共有人，而不是全体共有人共同签署；而且在没有弄清楚 ...
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的财产，将自动归入抵押物的范围，成为浮动抵押标的物，而且抵押人对抵押财产的处分权不受限制，仍可自由转让财产或设定抵押。虽然物权法没有规定可以设定抵押的动产的 ，则不予支持。对于符合上述条件的买受人在执行中作为案外人提出异议时，可依此规定予以审查、判断，将该抵押财产退出抵押物的范围，以维护所有权人的利益 ...
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，因为买受人与债务人（抵押人）之间既不存在买卖抵押物的债权行为（如签订土地使用权转让合同），也不存在转移抵押物有权的物权行为（如将该不动产从抵押人名下 债权到期时，原先作为抵押物的不动产价值可能高于或低于提存时的不动产价值，如果高于提存时的不动产价值，多出的部分只需返还给抵押人就可以，也不会对债权人的 ...
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位权同样可以实现上述效果，买受人受让抵押物，可以将应当向抵押人支付的抵押物的实际价值十万元价金，作为抵押物的代位物提存或提前向债权人清偿抵押担保债权 意见稿中关于动产设立抵押后转让的，抵押权受不受影响没有明确。 笔者认为，在抵押关系中应当肯定抵押人对抵押物的处分权，他有权将抵押物自由转让给他人。同时也 ...
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，如果抵押人在签订房屋买卖合同后清偿债务或者受让人代为清偿债务消灭抵押权的，可以补正转让合同的效力瑕疵，转让合同有效。 第二种观点认为，抵押人未经抵押权人 抵押物的处分权，对于抵押人不妨碍抵押物交换价值的处分行为，也无权进行干预。抵押人仍是抵押物的所有权人，有权将抵押物自由转让给他人。但为保护抵押权人 ...
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的必要。 2借贷有抵押物，债务人未偿还债务 债务人或第三人提供财物作为担保，当债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己 ）抵押人和债权人以书面形式订立抵押合同，并应依法办理抵押物登记的，债权人才能将抵押物扣押。无抵押合同，债权人不能滥用扣押权，如以土地、车辆、林木、企业 ...
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可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请 给银行，如果银行同意开发企业进行预售，作为抵押物的土地连同房地产将被逐步地分割出去，银行的抵押权就逐步落空，而银行的债权尚未获得清偿，因此，银行如何同意、 ...
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