不能办理土地证过户 -法学论文搜索

律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

补办审批登记手续，均认定合同有效。土地使用权出让合同的出让方因未办理土地使用权出让批准手续而不能交付土地的，受让方有权根据出让合同的约定要求出让方承担相应的违约和外部批准。（2）在建工程概况；如坐落、土地面积、用途、四至范围、土地证号、总建面积、已完工建筑面积等。（3）转让标的（范围）； 1 ...

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购买还建房有什么风险？

目前并不存在“可以办房产证，不能办土地证”的情况。只要能办证，便应该是可办两证，只能办一个证的说法便不合规。因此，尽管不少还建方承诺可以办理房产证，但在实际交，存在一房多卖的隐患。因此，购买还建房时，一定要经过律师或者公证人员，签订合法有效的购房合同，并约定五年之后，房主取得两证，再进行过户处理。...

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拆迁安置房屋买卖合同

数字)向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过陆拾天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。 1 承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？对此，蔡先生则认为，我国《城市房地产管理法》起草过程中，未形成。入住后孙先生又付了部分房款双方也办结了土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。为了买下这套房，孙先生 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？对此，蔡先生则认为，我国《城市房地产管理法》起草过程中，未形成。入住后孙先生又付了部分房款双方也办结了土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。为了买下这套房，孙先生 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？对此，蔡先生则认为，我国《城市房地产管理法》起草过程中，未形成。入住后孙先生又付了部分房款双方也办结了土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。为了买下这套房，孙先生 ...

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购房签约注意事项

)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位; (5)产权过户手续不全或不能按期办理; (6)公共设施不到位; (7)宣传或广告承诺不兑现。 10.购房时交定金要补充协议的附件加以确认将其变成购房合同的一个重要组成部分。倘若交付的房屋不符合上述承诺中的要求时，购房者可根据合同中的有关违约条款追究开发商的 ...

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购房签约注意事项（转）

加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款。(3)土地证不得擅自涂改。(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。3．怎样细看变动超过约定幅度；(4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位；(5)产权过户手续不全或不能按期办理；(6)公共设施不到位；(7)宣传或广告承诺 ...

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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项

法律关系，最后由二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人财产，所以任何一个人都无权单独处置共有的房产，不管这个人是否亲自掌握产权证和土地证。关键的问题是看是否所有的共有人一致同意转让该二手房，最好的方法是 ...

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二手房买卖中的陷阱

房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。法律关系，最后由二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主 ...

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