极端不统一性，导致了登记簿的编成也极不统一。就单纯的土地登记而言，登记簿册有两个：一是土地登记簿，以宗地（地块）为主项编成；一是土地归 第197页。 [29] 参见梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿。条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版，第160页。 [30] 参见许明月、胡 ...
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极端不统一性，导致了登记簿的编成也极不统一。就单纯的土地登记而言，登记簿册有两个：一是土地登记簿，以宗地（地块）为主项编成；一是土地归 第197页。 [29] 参见梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿。条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版，第160页。 [30] 参见许明月、胡 ...
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的一般性研究，具有重大的研究价值。 [11]例如，日本学者认为：用益物权均与土地有关。（参见我妻荣．新订物权法[M]．有泉亨，补订 ]中国海商法年刊，19(1) :342。 {14}温世扬，周珺．浅析机动车的物权登记制度[J].法学评论，2006(5):143。 {15}近江幸治担保物权法[M]．祝娅 ...
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：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案”。建设部于2001年8月15日颁布的《城市商品房预售管理办法》 享有工程价款优先受偿权不得对抗买受人。那么承包人优先受偿权与预告登记是什么关系。根据最高人民法院副院长李国光主编的《解读最高人民法院司法 ...
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，延长交易时间，增加交易成本，延缓交易进程，最终阻碍社会经济发展。另一方面，登记机关为避免责任，追查细节，过多干预了市民私生活，以至社会怨声载道。[1] 1872 为相应不动产权利的凭证。 登记前的强制公证制度已被多国立法所采纳。《德国民法典》第313条规定：以当事人一方负担让与土地所有权义务的契约， ...
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30天无异议的，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。 九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题 违法宅基地和集体建设用地 利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。 十、严格规范农村集体土地确权登记发证行为 结合全国土地登记规范化检查工作 ...
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，按照乡（镇）、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的， 利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。十、严格规范农村集体土地确权登记发证行为结合全国土地登记规范化检查工作 ...
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向本院提起上诉。 揭阳市中级人民法院二审认为：根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记规则》的规定，揭东县人民政府在本行政区域内具备对单位和个人核发 ，由农业集体经济组织经营、管理，并未明确农村集体经济组织具有所有权，而将其与村民委员会并列，只有集体经济财产的经营管理权。１９８８年６月１日起试行的 ...
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证据效力〕 案例：某企业以出让方式取得一块国有土地的使用权后因资金紧张遂与县国土局商议先办理国有土地使用证，企业以土地使用证为抵押向银行贷款后再支付土地 所导致的后果不应由银行来承担，无论是从保护善意第三人的角度或是从维护土地登记的法律效力的角度来说，银行的抵押权应受到法律保护并得到顺利实现。实际上， ...
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规定，海域使用申请经依法批准后，国务院批准用海的，由国务院海洋行政主管部门登记造册，向海域使用申请人颁发海域使用权证书；地方人民政府批准用海的，由地方人民政府 实现了统一，但在管理机构合并之前，房屋管理与土地管理作为两个独立的管理部门，各自按房屋、土地登记的程序、内容、要求和方法进行了房屋所有权登记和 ...
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