业主大会成立 -法学论文搜索

律师办理物业管理法律业务操作指引

。 2.2.3《商品房买卖合同》签订时，律师应当提示开发商要求买卖人对遵守业主临时公约予以书面承诺。 2.2.4律师应当提醒开发商在物业管理区域内按照规定或有关部门提示）根据上海市房地局的在关规定，住宅物业管理区域符合业主大会成立条件的，开发商应按《上海市住宅物业管理规定》的规定，提交有关资料。 ...

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江西省物业管理条例

和面积，建设单位应当在房屋预售时予以公布。物业管理用房的所有权依法属于全体业主，无偿专用于物业管理、服务工作，不得挪作他用。县级以上人民政府房地产主管部门建设单位违反本条例第十二条第一款规定，未将物业管理区域符合业主大会成立条件的情况书面报告物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府，或者未按照规定提供 ...

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大同市物业管理条例（2011年修正本）

管理工作。街道办事处、乡镇人民政府负责指导、帮助本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。居民委员会）物业管理用房。物业服务合同可以约定，物业服务企业进驻物业小区前，向业主委员会交纳不少于年收费三分之一的履约保证金。物业服务企业如有违约， ...

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业主委员会法律地位的探讨

住房的出现，是业主大会和业主委员会产生的经济基础。而人们日臻增强的法律意识和维权意识，是业主委员会产生的思想基础。业主委员会的成立是为了加强小区的《关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条之规定，金湖新村业主委员会符合“其他组织”条件，可以自己的名义提起诉讼。由此可见，最高人民法院通过司法解释 ...

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完善我国现行业主自治机构的思考

运行早，研究较为深入。就选择自营式物业管理模式的我国台湾地区而言，其业主自治机构称为“管理委员会”和“区分所有权人会议”。在两个自治管理机构中，区分所有权有实体组织，才存在执行机构，故执行机构说不成立。故而，业主委员会只能作为业主团体的内设机构，不是业主大会的执行机构。三、无民事权利能力的社会组织 ...

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业主共同权益诉讼主体论纲

直接管理；间接管理是指在建筑物区分所有权人众多时，可以成立业主大会，由业主大会对业主共同权益事项进行管理。 [2]委托管理包括委托业委会管理 [3]和固然可能客观存在，但是对方当事人并非无可作为，恰恰相反，对方当事人可以针对剩余的业主，提出确认付义务不存在之反诉，从而避免自己反复被诉的风险。 [18 ...

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论业主撤销权诉讼相关问题

侵害了业主的合法权益，再作出是否撤销的判决。因此，形成权说对业主撤销权并不成立。当然地，在形成权说基础上发展起来的折衷说与责任说也不成立。代理人制度相冲突的。所以，我国物权法、物业管理条例才都没有规定物业服务合同要经过业主大会讨论通过才发生法律效力。并且，物业管理条例规定，签订物业服务合同是业委会的 ...

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合肥市物业管理条例

第二十次会议批准) 合肥市物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理，作为投票时的表决意见。第八条符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位应当以书面形式告知物业所在地的区、县物业管理主管部门和街道办事处； ...

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合肥市物业管理条例

第二十次会议批准) 合肥市物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理，作为投票时的表决意见。第八条符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位应当以书面形式告知物业所在地的区、县物业管理主管部门和街道办事处； ...

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合肥市物业管理若干规定

县（市）、区房地产行政主管部门指导下，负责组织协调本区域内业主大会成立和业主委员会换届工作，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，调解街道办事处、乡镇人民政府应当建立完善定期处理物业管理问题工作机制；涉及十名以上业主联名要求协调解决物业管理有关问题的，街道办事处、乡镇人民政府应当及时处理。居民 ...

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