称《区分所有权司法解释》）第12条规定：业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的 出售价格为850万日元。平成2年（1990年），该公寓的管理组织Y重新设定了规约，并根据新规约通讨集会决议提高停车场的使用费为每月5000日元，逐年 ...
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业主委员会的登记机关缺乏法律依据。《物业管理条例》第16条规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 准确界定及法律适用等，又要包含程序法的有关内容，如对于业主权的取得及行使权力和维权的程序设计等。 此外，在完善物业管理法律制度时，要注意构建业主 ...
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委员会的登记机关缺乏法律依据。《物 业管理条例》第16 条规定:业主委员会应当自选举产生之日起30 日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 的准确界定及法律适用等,又要包含程序法的有关内容,如对 于业主权的取得及行使权力和维权的程序设计等。此外,在完善物业管理法律制度时,要注意构建 ...
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。目前有不少省(市)制定了关于集体经济组织的地方性法规，但对于该组织的运作程序普遍缺乏具体明确的规定[8]332-334。解决我国农村集体土地所有权异化问题要求立法 起诉。在这方面，《物权法》第78条第2款关于受害业主对于业主大会或业主委员会决定的撤销权之规定值得推广。 如前所述，由村集体所有应限定于 ...
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公共事务定位为农村物业管理及与借鉴城市居民自治典型代表的业主委员会的前提下，应重新检讨村民委员会的立法基础，同时，因农村集体财产成员与农村物业管理成员 业主的意思为基础依据一定程序进行决定所有事宜，因相关住宅区域内的业主较多，全体业主又通过选举业主委员会作为常设机构负责日常事务的管理。既然明确了村民 ...
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与物业公司、建筑公司发生直接关系的组织。依据国务院的物业管理条例，社区居民可以成立业主委员会为维护社区居民所拥有的物业的利益和有关公司进行谈判的组织。这样的一种 自己的意见。这是和中国的法治发展不匹配的。应该考虑建立一整套司法程序，与选举程序有关的任何问题都可以用司法来加以审定。6、在中国的基层民主的 ...
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业主的需要。 第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关 ，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除 ...
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公道正派，廉洁自律； （五）具有一定的组织能力和文化水平。 第二十二条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业所在地的市、县（区 。业主大会决定续聘且物业服务企业接受的，业主委员会与物业服务企业应当在物业服务合同届满前重新签订物业服务合同。 物业服务企业在物业服务合同期限届满后不再为该 ...
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的人选，宪法中只原则性地规定了先由全国人民代表大会从代表中选举出常务委员会的组成人员，然后当选的正副委员长、秘书长组成委员长会议 [12]。其具体的产生 常委会行使任何职权，只能为常委会行使职权服务。因此，委员长会议是一个通过民主选举程序产生的无实权的非领导性工作机构。而从现实政治生活考察，委员长会议 ...
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》的听证议题有四个： （1）业主会议与业主委员会关系。一是首次业主会议的启动程序。即是由业主按法定程序组织召开业主会议，还是由物业管理企业组织召开 只有选择辞职。辞职是让他可以在参院听证会上讲真话的最好办法。朱锋:布什被重新拉进伊拉克武器情报门,来源 :人民网评论。 [9]张文麒：《美国州议会的听证 ...
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