产权请求权。当这种侵害排除请求权直接行使遭到拒绝后，法律赋予业主可以通过司法途径获得救济。业主撤销权制度是对小区民主决策制度缺陷的一种弥补；其行使范围 业主，在其建筑物区分所有权受到侵害的情况下，有权请求人民法院予以撤销。综上所述，原告颜某的诉讼请求具有事实和法律依据，依法应予支持。故法院依照《中华 ...
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产权请求权。当这种侵害排除请求权直接行使遭到拒绝后，法律赋予业主可以通过司法途径获得救济。业主撤销权制度是对小区民主决策制度缺陷的一种弥补；其行使范围 业主，在其建筑物区分所有权受到侵害的情况下，有权请求人民法院予以撤销。综上所述，原告颜某的诉讼请求具有事实和法律依据，依法应予支持。故法院依照《中华 ...
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业主完全可将业主大会或业主委员会作为被告诉至法院，请求人民法院依法撤销业主大会或业主委员会作出的决定。即业主委员会可以作为被告身份被提起诉讼。 《物权法》第八 饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿 ...
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实践中导致了交易成本增加，履约成本过高以及管理 效率低下等问题。具体表现为业主拖欠物业费现象严重、[39]小区公共物业财产无人过问、收益多被 开发商或物业公司侵占、 中多数决的采用，可能导致少数业主成员权 被侵害的现象。《物权法》第78条异议业主撤销权制度，体现了立法对于少数业主的保护。但 第78条的 ...
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决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销的规定看，该法实际上肯定了业主委员会在此类诉讼中的被告能力。既然肯定其有被告能力，依公平正义观念， 但对诉讼标的法律关系有管理处分权的，其当事人即为适格，也有诉讼实施权。如破产管理人、遗产管理人和遗嘱执行人，皆其适例。因此类当事人能力不以实体 ...
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针对原告，而且决议内容也关乎全体业主的共同利益，是否行使撤销权应由全体业主共同决定。原告作为单个业主，无权单独提起诉讼。此外，该委员会委托物业公司配合 决策事项，分别采取了双重绝对多数决规则以及双重简单多数决规则。对于关系广大业主根本利益的特别重大事项（筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，以及改建 ...
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价格的价款差额清偿债务人拖欠债权人的债务，因此法庭应通过释明，使撤销权诉讼变更为债务清偿诉讼，判决该受让人向原告债权人支付正常价格与原转让价格的差额。 合同的依据，首先是物权法第81条和第82条。物权法第81条规定，业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施。第82条规定，物业服务企业根据业主的 ...
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的社团组织。采用该学说立法的有德国、意大利和我国台湾地区。这些地区赋予业主委员会参与诉讼过程的权利，但没有赋予其独立承担民事责任之能力，故有“无民事权利能力 无权径直撤销其决定，何况是其组织本身。且行政机关“法无明文规定则无权”，此处的“法”为法律法规，仅以地方规章的规定即能行使强制解散权，对业主自治 ...
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赔偿责任，因此，交通事故受害人交通事故直接责任人，保险公司应当作为共同被告参加诉讼。 对于保险公司承担的交通事故强制责任保险限额能够区分赔偿项目的，可以在 权益受到损害时可以撤销业主大会或者业主委员会决定的诉讼制度。人民法院受理业主撤销权纠纷，应当审查业主的身份，将行使撤销权的业主应当限定在住宅小区内 ...
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，其撤销权之主张便应该得到支持。因此，在某些特殊情形之下，业主撤销权的效力亦不可一概而论，法院在裁判该类案件时，需要于具体个案中合理运用利益衡量之方法，尤其 程序，业主无正当理由仍拒交或欠交的，物业服务企业可向人民法院提起诉讼，并可得到法院支持。这一规定无疑为物业服务企业催交服务费用提供了有力的支持， ...
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