开发商的销售人员，按照开发商与物业公司的约定，对于房屋质量问题，开发商都要求业主找物业公司先行处理，否则不予处理，而且对于5000元以下的赔偿，物业公司有 按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。根据物业公司与田某于2011年6签订 ...
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也是谋求业主间民事关系划一性的要求。就程序法而言，虽然其他业主未参与本次决定撤销之诉，就后诉而言其是新当事人，似可再次以同一理由起诉，但业委会作为 该业主只是将多套住宅改变为经营性用房，而不肯按照商用物业服务标准（参照）支付服务费用，意图不付或者少付物业服务费用。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷 ...
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，支付租金是承租人应当履行的合同义务，承租人不能以未支付租金作为合同无效或尚未生效的理由。且租赁合同系分期履行债务的合同，应适用《最高人民法院关于审理民事 属营业性行为，并非基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要。由于作为业主之一的广告公司其所有房屋的产权面积仅占整栋房屋的1/6，张某 ...
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，其行为存在违约，应承担10%的违约责任。 因此，李某、贺某应向物业公司支付《前期物业管理服务协议》中所约定的90%的物业管理费。 3法院建议 物业公司在 管理和维护等主要义务，但有一些服务瑕疵，也不能构成业主拒付物业管理费的实质性理由。若业主未按时支付物业服务费，构成违约，会承担相应的违约责任，支付 ...
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成责任该由谁承担 法院审理认为，按照合同约定，开发商有协助业主办理按揭贷款的义务；但业主以按揭贷款未能如期办理为由拒绝履行其他合同义务则构成违约，支付 按揭贷款合同等，那么购房者应当承担由此产生的责任。开发商可以要求购房者承担按揭款未支付的违约责任，并可据此行使抗辩权利，暂时不予交付房屋或办理《房地产 ...
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法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉， 可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其 ...
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。美国联邦住宅局(FederalHouse Administration)于1962年《公寓所有权创设模范法》(ModelStatute for theApartmentOwnership)第24条规定公寓所有权人未支付共益费用时受让人或受让人之连带责任及个别责任。美国各州以此为依据而陆续制定了相应 ...
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联邦住宅局(Federal House Administration)于1962年《公寓所有权创设模范法》(ModelStatute for the ApartmentOwnership)第24条规定公寓所有权人未支付共益费用时受让人或受让人之连带责任及个别责任。美国各州以此为依据而陆续制定了相应的 ...
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建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要的义务，如果未 清楚，行政主管部门也疏于管理，开发商没有依法领取商品房预售许可证进行商品房销售，业主没过错，而在于开发商与地方政府，因此以2003年6月1日《最高 ...
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，法院判决：一、北京市市政二建设工程有限责任公司于本判决生效后10日内支付河南省漯周界高速公路有限责任公司欠款6137006元、保险费122635.18元、工程缺陷维修费 程序规定，未及时提出索赔意向，其索赔要求应不予受理。原、被告双方已按合同第60条的规定办理了《最终财务支付证书》，业主的责任已经 ...
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