业主物业管理费逾期付款违约金 -法学论文搜索

几个常见房产维权问题

，由于施工质量差，总包单位已经被开发商清理出现场，但已经装修入住的业主损失惨重在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修之二支付，开发商应将违约金支付给购房人，否则逾期按人民银行逾期贷款利率支付罚息。物业管理争议案例：南京某楼盘在售房时开发商承诺物业管理费为0.6元每平方米 ...

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购房签约注意事项

等达成一致的意思表示，但这些意思表示都必须在合法的前提下达成，定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。如果购房者对某套房确实很满意，一定要外地或外国，购房款需慢慢支付，争取更优惠的付款条件。 (13)告之物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。 (14)告之自己现金积压在股市上或其他 ...

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二手房买卖合同律师详解——以《上海市房地产买卖合同》为例

支付违约金，违约金按照房屋总价款日万分之五计算，违约金自本合同应付款期限第二日起算至实际付款之日止。逾期超过二十日的，除买受人应向出卖人支付违约金之外，解】如果甲方为多人时，为了防止扯皮，加一个确认条款。 2.8 附件（四）物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付条款附件（四）没有什么特别要 ...

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建设工程法律业务操作指引

的责任承担。（十四）各方互为履约担保的内容：发包人支付担保的方式，逾期付款的处理；承包人履约担保的方式、工期质量违约时的处理；分包支付、工资工期鉴定申请，通过鉴定确定工期延期的天数、延期的原因及责任承担主体及应承担的违约金、损失的数额。 5.6.3.2、鉴定单位的选定双方协商选定鉴定单位，协商 ...

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中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引

时的责任承担。（14）各方互为履约担保的内容：发包人支付担保的方式，逾期付款的处理；承包人履约担保的方式、工期质量违约时的处理；分包支付、工资鉴定申请，通过鉴定确定工期延期的天数、延期的原因、责任承担主体及应承担的违约金、损失的数额。125.2鉴定单位的选定双方协商选定鉴定单位，协商不成由人民法院 ...

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购房合同中可能存在的霸王条款

入户手续，逾期不办理的，视为已同意入户。买受人除应支付物业管理费外，从逾期之日起每日按该房产总价款的万分之二向出卖人支付代管费，或者有的合同约定合同监督条例》第20条之规定。此类条款在《商品房买卖合同》中有关“逾期付款责任、交房条件、逾期交房责任、面积差异处理”等具有多项可选择性条款时，出现的情形较 ...

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常见的房屋纠纷处理办法

可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，中;3、买受人必需交纳物业管理费，但出卖人或物业管理企业不得以交费作为交房的条件。在收楼时到底要交多少费用，很多业主并不清楚，所以往往助长了发展商 ...

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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项

？每次付款是什么时间？这与购房者自己的资金流转是否有冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约责任。３、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明？（这里需要高级住宅的面积一般倾向于大而豪华，一般的面积都在100平方米以上，所以每月的物业管理费、水电费或煤气、取暖费也会相对较高，在购买这类高档住宅的二手房 ...

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律师办理建设工程法律业务操作指引

的损失承担；（十二）各方互为履约担保的内容：发包人支付担保的方式，逾期付款的处理；承包人履约担保的方式、工期质量违约时的处理；分包支付、工资支付工期的违约责任；分包工程工期延误且导致总承包工程工期延误的违约责任）；工期违约金的最高限额；工期违约与保函处罚的关系；分包工程进度计划表的报批审核程序； ...

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详解二手房买卖过程中的五大问题

次？每次付款是什么时间？这与购房者自己的资金流转是否有冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约责任。3,购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明？（这里需要提醒一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单）；5,交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由售房者承担， ...

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