业主管理规约文本 -法学论文搜索

成立业主大会和选举产生业主委员会工作指导程序

大会会议召开的时间、地点、形式、程序和内容；（2）参照有关示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）；（3）确认业主身份（业主 5）确定业主委员会组成人员人数（3人以上单数）。（6）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。 4、筹备公告。筹备组应当将前一条中（1）、（2）、 ...

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中华人民共和国民法典

其他管理措施，积极配合开展相关工作。第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者 ...

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中华人民共和国物权法

业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他平台。查看所有产品和服务。本篇【法宝引证码】 CLI.1.89386 使用说明北大法宝为您提供丰富的参考资料，正式引用法规条文时请与标准文本核对。...

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房地产合作开发与项目转让的合同制作以及应注意的法律问题

清晰、争议有但可调和开发后期阶段——实质是：开发商与购房人的博弈物业公司与业主的博弈——合同关系的特点是：主体较多、内容庞杂、法律关系混乱、争议合同/与购房人前期物管合同；12、开发企业应制定临时管理规约——与购房人——签属同意遵守临时管理规约的书面承诺；13、商品房两书制度——开发企业向购买人提供 ...

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商品房配建防空地下室所有权问题研究

的“共用部分持份权”也称“共有所有权”，是指建筑物区分所有人在依照法律或管理规约的规定，对区分所有建筑物之共用部分所享有的占有、使用及收益的权利部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。”第二十七条规定：“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分 ...

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国有独资公司概念、条件及注册流程

内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：（1）已经取得《房屋所有权证》承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。住宅楼及住宅楼底层规划为 ...

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国有独资公司概念、条件及注册流程

内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：（1）已经取得《房屋所有权证》承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。住宅楼及住宅楼底层规划为 ...

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地下空间的权属与面积问题

管理商业用房的配备标准做了规定，并规定管理用房的所有权属于全体业主。 [7] 四、建筑物地下空间的特点及权属建筑物的不同共有部分具有不同的特性。地下空间在和工商部门拟定的范本，并非开发商拟定，开发商在合同签订之际只是提供了该合同文本，而非拟定，因此，房地产预售合同不符合《合同法》规定的格式合同的 ...

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非强制行政行为制度化探微

哪些内容、具备何种效力进行研究和探索。可以说，非强制行政行为的制度化是通过制度规约的形式促进政府柔性执法的有效途径，本文将对已有的非强制行政行为制度文本的大多是可选择性的而非单一性的。虽然我们在制度文本中仍然可以找到一些单一性的程序规定，如《泉州市工商行政管理机关行政指导程序规定》第十二条规定：工商 ...

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论司法解决涉诉群体纠纷的困境与进路

权属问题规定得十分模糊，实际操作性并不强。因此，在现实生活中，开发商、业主以及物业管理公司之间，围绕着车库、车位共有部分的所有权以及管理权问题的纠纷和冲突为了解决房地产中出现的利益分配的不平衡性的现象，笔者认为：第一，需要在宪法文本的范围内，合理地寻找各种利益相互协调的机制，既要强化公共利益的正当 ...

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