基准地价（无土地使用年限） 其他应当补交的费用按相关规定办理，其中应当补交的规划建设管理费用不超过单项工程土建总造价的10% 7 《国有土地使用证》 被征收房屋 、绿地、高压供电走廊、公共设施和公益项目用地，压占地下管线或者其他严重影响城市规划，又不能采取措施加以改正的；（六）其他依法应当拆除的情形。 ...
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程度来具体加以确定 在现实生活中，违章建筑的违法程度各不相同；有的可能程度严重，有的可能程度轻微。在处理时，应当根据不同情况，分别作出处理：1.如果 ，对擅自拆除行为造成的全部损失，予以全部赔偿。2.如果毁损的违章建筑，严重影响城市规划，有关部门没有作出限期拆除的处理，或者限期拆除的期限没有到来，则 ...
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案件近年来也呈上升趋势（图2)，这两类案件造成的社会影响非常恶劣，严重影响人们在城市生活中的安全感。 公众安全感一般涉及媒体对违法犯罪案件的报道 具有可操作性的环境改善措施。 3．成立相关机构并建立合作关系 为了推动和实施通过城市规划研究和设计预防犯罪的目标，仅仅依靠研究人员的兴趣远远不够，需要一系列 ...
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。首先，虽然《合同法》没有明确规定租赁合同中的出租人应该是所有权人，但《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人， 城市规划法》第40条规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府 ...
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将其出租给他人经营饭店，该店产生的油烟和噪音不可能不对原告个人的生活造成影响。基于上述理由，笔者认为开发公司违反《规划法》的行为侵害了公私两方面的 建设工程逾期未拆除或建设用地范围内应当拆除的建设到期未拆除的”属于“严重影响城市规划的情形”，规划部门应予查处。依照此规定，配电房当属违章建筑无疑，这一 ...
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我国城市规划法第四十条规定：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市 、行政法规将责令改正明确规定为行政处罚。笔者认为这种观点是不成立的。城市规划法第四十条规定的责令限期拆除违章建筑物等在体例上隶属于第五章法律 ...
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。该法第四十条规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市 ，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织 ...
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。房地产开发公司在申请初始登记时，核准的地名一般以立项批准文件或者建设用地规划许可所确定的地名为依据，在取得商品房销售许可证之后，房地产开发公司与房屋买 建筑。笔者认为其中一些违章建筑仍然具有价值，只要其不属于城市规划法第四十条规定的严重影响城市规划情形，就可以通过补办手续使之合法化。对违章建筑进行 ...
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因事而论。违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。违章建筑主要包括：（1 是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地规划行政主管部门出具证明。作为拆迁人或者拆迁主管部门都没有认定权利，也没必要 ...
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新的行政强制措施实施主体的产生。 关于行使相对集中行政处罚权的行政机关主要是城市管理综合执法部门的问题，在立法论证阶段曾经引发激烈争议。行政处罚权相对集中 配合，需要强调执法协作机制的重要性。例如，对违法建设是否严重影响城市规划应予以拆除需要规划部门的认定，而拆除违法建设需要区、县级以上人民政府的批准 ...
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