的债权债务关系，婚后夫妻双方共同还贷，不对该债权债务关系产生影响，因此并不妨碍按揭房产的权属确定及分割。在离婚诉讼中只要能证明是婚后夫妻共同还贷的，取得 、按揭房产离婚时如何分割（一）一方婚前按揭购房，房屋登记在一方名下。一个人婚前一个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋 ...
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银行或房产商。《法释[2003] 19号》第21条将按揭房界定为尚未取得所有权的房屋，混淆了按揭购房与分期付款的区别，混淆了房产证书交付他人占有与未 收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。[13]由此可见，以市场价和成本价购买公有住房的家庭 ...
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向购买自用住房的自然人发放的自营性贷款方式。为了防范贷款风险，目前银行主要开展的房屋按揭方式是贷款人所购房产及房产用地的使用权作为贷款抵押，同时以房屋出卖人或专业的 夫妻一方在婚前按揭购房，且房产权属登记在该方名下的，无论该方的权属登记系在婚前取得还是在婚后取得，都应认定房产系该方的婚前个人财产。 （ ...
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?（3）被告下落不明、不应诉者多。作为房地产开发商的被告均出庭应诉，但作为个人购房者的被告，则大多下落不明。如1999年所受理的这类案件中，出庭应诉的 《合同法》有关合同履行一章的规定。?（2）关于处理原则?①关于住房按揭贷款合同纠纷所涉及的购房及贷款行为，只要其不违反当时的法律、法规规定，一般认定为 ...
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，房屋权属登记之日是购房人取得房屋所有权的起算时间，只有在房屋权属登记后，购房人才取得该房的所有权。依照这种意见，只要房产的权属登记系一方在婚前取得，该 期间，以夫妻共同财产偿还一方的婚前所负个人按揭贷款债务，是基于双方存在婚姻关系的基础上，而无偿帮助另一方偿还个人债务，因此，离婚时如果简单的返还已 ...
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实现行内各部门之间和行际之间资源的共享。房贷部门在审核个人按揭贷款申请时，应该能够看到有关个人贷款及偿还记录、信用卡透支情况纪录等信息，以对个人 住房定期人寿保险和人身意外保险、以及住房消费信贷保证保险。住房消费信贷财产保险，是购房人为其贷款所购房屋投保，并承担保费，银行作为受益人的保险。但实际上， ...
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实现行内各部门之间和行际之间资源的共享。房贷部门在审核个人按揭贷款申请时，应该能够看到有关个人贷款及偿还记录、信用卡透支情况纪录等信息，以对个人 住房定期人寿保险和人身意外保险、以及住房消费信贷保证保险。住房消费信贷财产保险，是购房人为其贷款所购房屋投保，并承担保费，银行作为受益人的保险。但实际上， ...
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诉讼；产权归属；共同财产；个人财产 【写作年份】2010年 【正文】 随着房价的一路攀高，按揭购房已成为现代社会中一种普通购房付款方式，但随之而来也有 ，在这样的情况下，即使产权证是在婚后取得的，也不影响该房屋成为个人财产。[4]P214 从上述的规定，我们可以看出共有财产应当是婚姻关系存续期间新增 ...
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的重要性张之喜 湖北清风源律师事务所问题的提出：按揭购房目前已成为比较普遍的购房方式，在离婚案件中，因按揭房屋权属引起的纠纷也日益增加，对于如何认定按揭 ，是郑某婚前订立合同及付款行为所致，婚后取得产权证这一事实绝不意味着婚前个人财产权益婚后向夫妻共同财产形式转化，并且讼争房屋登记在郑某个人名下，应 ...
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时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是作为夫妻共同财产分割？从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方 所有权的归属。根据我国婚姻法的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果 ...
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