所有权的具体方式及集体土地所有权的收益、分配。实行农村土地的有偿使用制度，建立集体土地使用权制度，建立用地物权制度，赋予土地使用者以真正民事意义上的 教程》,武汉大学出版社2000年版,第330页。 [4]中国土地政策改革课题组：《中国土地政策改革：一个整体性行动框架》，载《改革》2006年第2期。 ...
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、合营企业应向中国政府缴纳使用费。”国有土地上的使用权第一次得到确认。1987年，深圳市首开土地使用权有偿出让的先例，国有土地使用权制度随之得以确立。 物权的变动以权利登记为准。因此，不动产物权的流转必须依赖于健全的不动产登记制度。通过不动产登记，使得物权得以确定，可以为人们所认知，从而有利于确保交易 ...
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一部分、合营企业应向中国政府缴纳使用费。国有土地上的使用权第一次得到确认。1987年，深圳市首开土地使用权有偿出让的先例，国有土地使用权制度随之得以确立。 的变动以权利登记为准。因此，不动产物权的流转必须依赖于健全的不动产登记制度。通过不动产登记，使得物权得以确定，可以为人们所认知，从而有利于确保交易 ...
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所有权的具体方式及集体土地所有权的收益、分配。实行农村土地的有偿使用制度，建立集体土地使用权制度，建立用地物权制度，赋予土地使用者以真正民事意义上的 教程》,武汉大学出版社2000年版,第330页。 [4]中国土地政策改革课题组：《中国土地政策改革：一个整体性行动框架》，载《改革》2006年第2期。 ...
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所有权的具体方式及集体土地所有权的收益、分配。实行农村土地的有偿使用制度，建立集体土地使用权制度，建立用地物权制度，赋予土地使用者以真正民事意义上的 省委政策研究室、中共贵州省湄潭县委1997年编。 [2]王卫国:《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版，第147页。 [3]蔡守秋:《环境 ...
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成习的法律概念，创设新型的用益物权制度土地使用权制度，使土地使用权制度成为今后用益物权制度的重要组成部分。明确规定土地使用权是一项独立的他物权，而不同于作为 对土地直接占有、使用、收益，而且可以对使用权进行处分（转让、抵押、租赁等）。土地使用权客体无非是从中国实际情况出发而做出的，其本身并没有违背或者 ...
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》，人民法院出版社2004年版，第280-282页。 [15] 方金华：《关于农村宅基地使用权流转的法律思考》，《西华大学学报》（哲学社会科学版）2008年第3 王小莉主编：《土地法》，法律出版社，2003年版。[9]陈健：《中国土地使用权制度》，机械工业出版社，2003年版。[10]贺雪峰：《新乡土 ...
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。另一方面，香港的自然资源十分缺乏，与可持续发展相关的客体主要限于自然环境和土地资源，其他资源包括人们生存和发展基本需要的水资源也主要依靠内地。因此， 的行政主导因素予以必要的制约。（二）完善土地使用权制度《中国2l世纪议程》规定。“为更有效地管理自然资源，组织力量实施市场经济刺激手段，同时考虑社会 ...
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，北京：法律出版社，2001； 5、王卫国、王广华主编：《中国土地权利的法律建设》，北京：中国政法大学出版社，2001； 6、王利明主编：《物权法专题研究（下）》，吉林：吉林人民出版社，2001； 7、金俭：《关于农村集体土地使用权制度改革的法律思考》，《政治与法律》； 8、贾登勋、任海军：《 ...
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由土地管理部门来决定，则根本不可能真正实行土地使用权制度的改革，土地使用权也不可能真正进入市场并充分发挥土地的效益，国家也难以通过转让获取应有的收益， 无合适的法理依据仍是值得我们深思的问题。注释：[1]、王卫国：《中国土地权利研究〉中国政法大学出版社，1997年版150.[2]孙佑海：《城市国有土地 ...
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