买卖合同是否可以约定交易条件 -法学论文搜索

出卖他人之物与买卖合同的法律效力问题研究

立法与现实经济生活的脱节。在市场经济条件下，市场主体为追求利益的最大化，买卖交易频繁，尤其是动产交易更为迅速快捷，买卖合同的买方在尚未获得交付占有前又将解决，试想，如果标的物质量与买卖合同的约定不符，或卖方已经交付但买方尚未依照合同付款，则买卖双方的纠纷是否可以以买卖合同为依据，在这种情况下，买卖 ...

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二手房买卖合同律师详解——以《上海市房地产买卖合同》为例

，涉及到双方付款的条件及期限等当然很重要，其他的组成部分基本都是格式性的，直接填或者直接选就可以了。二、《上海市房地产买卖合同》各组成部分详贷款不足数额较大的，也可以约定解除合同。 ② 甲、乙双方应于合同约定的期限至上海市区房地产交易中心办理过户手续，待上海市区房地产交易中心出具以乙方为所有权 ...

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出卖人违反权利瑕疵担保义务问题研究——以国际货物买卖合同的法律效力为中心

给善意买受人，但买方却发现部分货物的质量没有达到买卖合同之要求，那么买受人是否可以根据买卖合同之约定向出卖人追究违约责任？在这种情况下，买卖合同的双方的权利义务关系，对于所有权人的保护并无不利之影响；相反，由于强调买卖合同的有效性，交易主体之间的法律关系得以明晰。法院在审理此类案件时，对于双方责任之 ...

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建设部、国家工商行政管理局制定的《商品房买卖合同》示范文本律师释义

，开发商免除了逾期交付的违约责任；其二，开发商在不具备房屋交付条件时通知购房人交接房屋，无论购房人是否接受房屋，开发商的实际交付时间都被认定为房屋具备了合同约定 90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已施工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的可以按照已付房款总额，参照 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。然而，在实际的房地产买卖中，因为一些不规范的操作时常会出现一手交了钱了房产证，但未经国土管理部门办理土地证。所以，到了约定签订买卖合同的那天，蔡先生拒绝签订正式的房屋买卖合同，并要求交易中心退还他已付的定金。而交易中心 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。然而，在实际的房地产买卖中，因为一些不规范的操作时常会出现一手交了钱了房产证，但未经国土管理部门办理土地证。所以，到了约定签订买卖合同的那天，蔡先生拒绝签订正式的房屋买卖合同，并要求交易中心退还他已付的定金。而交易中心 ...

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审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用

竣工或者尚未建成但符合预售条件的房屋，确定包销基价交由包销人以出卖人的名义与买受人签订商品房买卖合同，包销期限届满，包销人以约定的包销价格买入未贷款合同起诉的，人民法院根据具体情况予以诉的合并，可以将担保贷款诉讼与商品房买卖合同诉讼一并处理。对上述观点，银行方面坚决要求应给予其有独立请求权第三人的 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。然而，在实际的房地产买卖中，因为一些不规范的操作时常会出现一手交了钱了房产证，但未经国土管理部门办理土地证。所以，到了约定签订买卖合同的那天，蔡先生拒绝签订正式的房屋买卖合同，并要求交易中心退还他已付的定金。而交易中心 ...

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房屋买卖合同效力纠纷中典型案例裁判规则

所有。审理结果：四川省眉山市中级人民法院认为，本案的争议焦点在于：双方是否存在合法有效的房屋买卖合同关系。根据查明的案件事实，卓某福在一审中提交的《卖中豪建大分公司（居间方）于2016年4月13日签订《房屋买卖合同》，约定买卖双方优先采用合同更名的形式进行交易，完成房屋过户登记手续。其中，合同 ...

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北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要

十三、买受人拒绝接收商品房的处理出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准，买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋百分之七十的，一般可以视为价格明显过低。法院应当严格审查授权委托书的内容、买卖合同的订立和履行是否符合市场交易习惯、买受人是否实际支付购房款并实地 ...

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