种意见。肯定说认为，限购令政策既非法律也非行政法规，根据《最高人民法院关于适用/font中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效 向红等房屋买卖合同二审（案号：（2014）一中民终字第00455号）一案中。名义买受人赵茜主张借名购买经济适用房合同无效，一审法院 ...
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条第5项规定的“违反法律、行政法规的强制性规定”情形，属于无效合同。 附典型案例一： 明知经济适用房买卖受五年限制，还从他人手中购买房屋，浙江省海盐县的张林 在山东老家。由于夫妻多年两地分居，造成关系紧张。被告苏某在单位分得了一套经济适用房，但苏某未与原告协商，并且没有告知原告分房一事，擅自将房屋转让 ...
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决定书：对祁某尚未支付的涉案房屋占有使用费人民币3035元予以收缴。 【评析】一、违规出租经济适用房（以下简称经适房）损害社会公共利益：公房、拆迁安置房、 。《中华人民共和国合同法》第五十二条第四项规定：有下列情形之一的，合同无效：……（四）损害社会公共利益。根据该项法律规定，二审法院认定系争租赁合同 ...
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就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。二、深圳二手房买卖纠纷律师、买二手房过户费用1.交易手续服务费。1)住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、 了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。2.仲裁调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其 ...
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即对借名买房一般判决实际出资人享有长期居住权，而对黑白合同则依据《经济适用房管理办法》认定买卖合同无效。 这些表面上看是由法律与规章的冲突造成的法院 的公共福利当成暴利工具。这就要求必须建立不同于市场化的交易规则，不能无条件适用《合同法》规定。 此外，社会保障立法滞后，尤其是住房保障法的欠缺，也使我国 ...
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即对借名买房一般判决实际出资人享有长期居住权，而对黑白合同则依据《经济适用房管理办法》认定买卖合同无效。 这些表面上看是由法律与规章的冲突造成的法院 的公共福利当成暴利工具。这就要求必须建立不同于市场化的交易规则，不能无条件适用《合同法》规定。 此外，社会保障立法滞后，尤其是住房保障法的欠缺，也使我国 ...
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还是无效，根据《合同法》的司法解释二，认定合同无效必须是满足法律规定的条件。这里面合同的主体是没有问题，权利义务也很清楚。有争议的一点是这个合同 每平米1000元，仅为同地段商品房价格的30%-40%，这甚至远远低于政府推出的经济适用房等政策性房屋的价格，自然就最受低收入群体的青睐。 就购买小产权房的 ...
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房两年多，法院判房产商赔偿违约金36万（二十二）出卖无证经济适用房后反悔认为合同无效，法院依法驳回其诉讼请求（二十三）房产证迟延办理，中介违约需 了房产管理法相关规定，买卖协议无效，双方应当互相返还财产。主审法官认为，根据《中华人民共和国合同法》规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。《中华人民 ...
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房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。3.5优先购买权审查3.5.1律师应当提示买受人，在同等条件下， 家庭住满5年的，按照当地政府的规定，以签订合同时间为限;有些即使住满5年，也不能上市出售。 有些经济适用房可以按市场价格出售，但需由出售人到房屋 ...
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会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，民庭会予以受理；如果当事人争议的核心为 已购经济适用房的买卖 在政策、法规规定的限制交易期间内转让已购经济适用住房，因该转让房屋尚不具备市场流通条件，一方当事人请求确认房屋买卖合同无效的 ...
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