虽然在出售房屋前征询了承租人张先生的意见，但没有把给予王先生的优惠条件告知张先生，而且在3个月期限未满时就与王先生签订合同，其行为已经侵犯了 宣告该房屋买卖无效。” 因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张先生的诉讼请求理应得到法院的支持。 一方面，根据 ...
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的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？不动产以登记的方式进行公示，只有进行 所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权 ...
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一套位于大兴区黄村镇的经济适用房购房资质，周先生以个人名义签订了购房合同并办理了按揭贷款，以两人共同财产支付了房屋首付款，两人每月用工资结余定期 属于无权处分这一事实存在善意。其次，许先生弟弟也没有以一个合理的对价作为购房款，涉案房屋也并未实际办理过户登记。故法院最终判定涉案房屋作为夫妻共同依法分割， ...
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购房合同对于购房者和开发商的权利义务作出了明确规定。对于购房房者，在签购房合同应该注意哪些事项呢？具体来说有八大事项要注意的，其中五证齐全是关键。1 ，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时 ...
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屋所在的搂盘大证是否办好；二、在办理过户前，要去房产交易局查询该房屋是否存在一房多按揭的情形。建议买房者最好去实地查看该房屋的使用状态，实际售房 。许某立刻准备好现金，与包工头签订了购房合同，并支付了房款。然而合同签订后，一连串的麻烦接踵而至。先是房产公司称房产证的大证没有办下来，居民的房产证何时能办 ...
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的税费等成本应达十几万，确实觉得该价位很实惠，便很快与中介公司签订了购房合同。在办理过户手续过程中，廖先生了解到该房产系某单位集资建房，产权证尚在办理 一居室。首次租房缺乏警惕性的小刘，没有对出租人的房屋所有权证明进行核实，就和发布信息者签订了一份简单的租赁合同，并交了3个月租金和1个月押金。入住一个 ...
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民事法律行为。比如，代理人以被代理人的名义作为卖房人与买房人签订房屋买卖合同，被代理人要履行这个房屋买卖合同约定的义务并承担相应的责任。代理包括委托代理、 下代理被监护人出售未成年人的房产的合同是否有效？法律只规定了监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，但是没有明确规定在被监护人有两个的 ...
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某市东正街居委会签订了购房合同，将租赁房屋以57万元（房管局的备案价或者核定价）出卖给了某市东正街居委会，同年3月31日，双方办理过户手续。 周某 ：如果原告申请法院宣告某市儿童食品厂和某市东正街居委会的房屋买卖关系无效，但没有买房的经济实力怎么办？法院是否应该要求周某提供相当的资金作为担保？周某没有 ...
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。被告沈某某、张某某(以下简称“沈某某等”)与某某公司于2008年9月，签订了《商品房出售合同》，约定：某某公司将一套用途为办公的系争房屋出售给被告沈 查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”按照此条后段的规定 ...
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时间点比较困扰，学者们有不同的看法。例如：在婚前签订了购房合同，付了首付款，婚后才进行按揭贷款，并办理了产权证，哪一个程序可以被认为是婚前购房的 ，属于一方的个人财产。在实践中存在有男女双方共同支付了首付款，但产权证登记在一人名下，后来婚姻关系没有缔结。此时房屋产权人与另一方形成事实借贷关系，应偿还 ...
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