中，出价及还价都可以做到心中有数。 买房过户须注意三大细节 有关专家特别提醒，置业者在购买二手房时，需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就 三：明确违约责任 在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，就户口问题约定付款方式和违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间， ...
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，也是为了解决住宅建设资金来源不足的问题。买房给优惠，就是逐步推行住房商品化，鼓励职工购买自住住房，对买房者给予价格和政策上的优惠。各单位分配住房时， 房屋，他们认为，他们自1995年起就与甲一起生活，照顾母亲甲的起居，且户口也在该房屋内。因此他们有权在该房屋内继续居住。法院认为：公房承租人对依法承租 ...
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户口簿是一个户口本，上面载明家庭户的全部家庭成员，其中一个家庭成员是户主。 集体户口是暂时不具备独立立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民的户籍 从房地产价格行情看，未来可能有相当大一批人不能买房，买房和租房可能成为并行的两大居住方式，租房人员需要通过租房解决住房问题。这部分人群的落户问题最佳 ...
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购房合同效力？（2）、连环买卖中的恶意串通认定问题。在现有审理思路上，一般掌握的是如果最终一手买房人系本村村民，则前面多手的连环买卖合同 转为城市商品房的,也应认定此前订立的房屋买卖合同为有效。其三,合同订立后,买方的户口已迁入房屋所在地的集体经济组织,成为该组织成员的,应当认定合同有效。司法实践中已 ...
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属公安机关行政管理范围为由不予受理。这样会造成下家以后生活上的诸多不便。 下家在户口问题上一定要防患于未然，予以充分重视。建议考虑以下三个办法： 第一 下家可以解除买卖合同并追究上家违约责任。这对上家的约束会更大，如果下家买房的目的主要是为了落户，采取这个办法能有效制约上家拖延时间拒不迁出。 契税 （ ...
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配偶一定要有房产，32.66%的单身青年表示自己的理想配偶一定要具有北京户口。可见青年认可了房产和户口在婚配过程中的重要性，且房子的重要性要大于 一定困惑。 5. 手术同意签字制度容易侵害生命权 在青年婚恋领域中，手术同意签字问题也较为普遍，尤其是涉及生育与女性健康权的冲突时。19 94年国务院颁布的 ...
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又不懂户口问题，所以户口问题会被忽视。关于户口迁移条款的重要性，可以参考文章《二手房买卖中的户口问题》：//blog.sina.com.cn/s/blog_8709f80c01013b6p.html。 2.3.4 交房时的状态 甲方须保证交房时本合同附件二所列之该房屋内管道管线、附属设施、 ...
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，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量。 也就是说，法院会根据过错程度酌情调整违约金，具体为多少，还要 要详细约定相关问题，明确写在合同里，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实。 如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求 ...
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债务人和法院以自己无财产的假象。（三）贪图便宜享受优惠。比如，只有具有城镇户口的在岗职工，才能享受住房公积金贷款。购房人没有资格办这种贷款，于是以别人的名义 转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。（二）借名买房合同的效力问题。在借名买房的背后，实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖合同，以 ...
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相应的违约责任。 5、卖方出售房屋后，却不把户口迁出。 户口问题很重要，现在没有新的法律出台，这个问题很难解决。公安行政机关应该考虑让房屋自己不具备让 已经经过了，银行在审核贷款时，会审核当事人的年龄和房屋年限。但是，房屋的价格和房屋年限是不对等的，买房人要考虑房屋的剩余年限。如果房屋的剩余年限马上 ...
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