对房屋设计单方面做出重大调整。 （五）定金风险 二、应注意的其它问题 （一）注意承包人的优先受偿权。 （二）注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。 三、关于 依此，预购人在因设计重大调整不满意而退房时，往往已丧失了找到更好房子的机会或须花费更多的价钱才能找到，而因这种机会成本的损失在文本合同中无 ...
//www.110.com/ziliao/article-160385.html -了解详情
买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售 的意思表示，不轻易确认合同无效 ■到期不给办理房产证买房户可申请赔偿损失 ■买房子“缩水”３％将难以解除合同 ■销售广告可以成为商品房买卖合同内容 ■商品房买卖合同确认 ...
//www.110.com/ziliao/article-289385.html -了解详情
验收的商品房出售，在合同约定的期限到来之后，才将商品房交付给买受人使用，也称商品房预售或买卖“楼花”。 在达到以下条件时，开发商便可以申请《商品房 自认为重要的条款达成一致的话，购房人可以拒签正式合同，并要求出卖人退还认购定金。 结束语： 如果购房者相信以后不会用到合同中的违约条款，合同能够顺利履行， ...
//www.110.com/ziliao/article-170988.html -了解详情
买卖合同。 应开发商要求，杨某支付5万元定金。 签完协议不久，杨某反悔了。她觉得房子不符合她的预期，因此不想再买，要求退还5万元，但遭到拒绝。开发商 一年四季不能开窗。杨某还指出，5万元的发票上款项性质明明写的是预售购房款，开发商无权没收预售购房款。 但该置业辩称，他们已就商品房对杨某作了详细介绍。杨 ...
//www.110.com/ziliao/article-896558.html -了解详情
数额的定金作为订立商品房买卖合同的担保，那么，如果回家后又不想买这套房子了，后悔了肿么办?定金还能要回来吗?不要急，看完此文你就明白了。一 ，认购协议是怎么一回事儿。根据《城市房地产管理法》第45条规定，在取得商品房预售许可证之前，房地产开发商企业是不能与购房人签订商品房买卖合同的。但出于资金或营销等 ...
//www.110.com/ziliao/article-648821.html -了解详情
能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府 退房 如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或是卖给购房者后又把房子抵押给他人的，购房者可要求退房。 若是购房者出于自身考虑不周等因素提出退房 ...
//www.110.com/ziliao/article-595146.html -了解详情
住房全面市场化的推进，房屋交易市场的持续活跃，特别是在现实生活中大量的期房预售交易过程中，围绕购房定金法律性质的争议时有发生，在审判实践中大量涌现的购房定金纠纷的 、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款，意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱，可以理解为一种预付款行为，合同确立、履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-480509.html -了解详情
政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证 钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的 ...
//www.110.com/ziliao/article-648317.html -了解详情
政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证 钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的 ...
//www.110.com/ziliao/article-668967.html -了解详情
了认购书并不等于完全签约买下了房子。但是，认购书中写明的内容还是有约束力的，并且具有法律效力。7．什么时候用预售合同?什么时候用现售合同 空中楼阁，并没有任何保证。一旦开发项目流产，消费者最多只能得到开发商承诺的退还定金(如开发商携款潜逃另当别论)。就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间 ...
//www.110.com/ziliao/article-163448.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务