的基础上尽量不要签(净收价)或(实收价)二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实收价 交易，业主有全没收3000但余下7000元便成了中介的利润。) 出新证收尾款 二手房产交易普遍21个工作日出新证，出证后最好与中介、买房一起将房产证送到贷款 ...
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防范[摘要]一手房市场供求出现结构性失衡。新盘大多集中在外环附近，中环以内新房稀缺。二手房成了市场上的宠儿，成交量放大，价格攀升，但纠纷也在不断上升。二手房的 上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。 第五类是中介费支付引起的纠纷，主要有以下四种情况。 一、由第一家中介带看房并签 ...
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人知道满五唯一的房子便宜，但却不知道它为何便宜，今天我们就跟大家分享一下二手房买卖中的冷知识。1、 为什么满五唯一省钱？所谓“满五”指的就是房产证的 这二者并不是同一个价格，评估价一般比成交价要低。4、中介费和契税等税费是按照成交价还是评估价来征收的？中介费是依据成交价来征收的，而契税、个税、增值税是 ...
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应该交纳哪些费用，买卖各方应该如何承担的法律问题。现在就上述问题进行归纳整理，供二手房交易当事人参考。下面分别就买方及卖方各自应该承担的费用及种类进行阐述。 一 ，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。 （六）、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。 ...
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，买二手房的流程很多很复杂，坑也很多。本文介绍二手房买卖过程中需要注意的事项，给你在买房过程中参考，尽量避坑。 一．签合同前 1.自查：了解限 的抵押情况、出租情况、房价、付款方式、网签合同时间、过户时间、交房时间、税费承担、中介费承担等内容都约定清楚。 2.定金合同 居间合同签订后，一般情况下买方要 ...
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出卖人或者买受人提供担保财产，解除查封后，双方即可继续履行。审判实践中，当二手房市场火热，房价上涨之时，买受方往往愿意替出卖方提供担保，解除他案 买卖中，买家需要做到以下几点： 一看：看房情，询房价。 二手房买卖过程少不了居间方的参与，买卖双方都需要支付中介费，中介有义务如实告知双方真实的信息。签订 ...
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的抵押情况、出租情况、房价、付款方式、网签合同时间、过户时间、交房时间、税费承担、中介费承担等内容都约定清楚。 2.定金合同 居间合同签订后，一般情况下买方要向 到最后交房，整个过程很长也很累，但是过程中一定要谨慎，二手房买卖的纠纷太多了，做好风险控制，降低纠纷发生的可能。必要时可以委托律师全程陪购， ...
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是通过中介机构进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事实上，找中介和不找中介各有利弊。不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。我国《合同法》第426条规定，居间人促成合同成立后，委托人 ...
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前明确户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。 8.定金问题产生争议怎么办? 二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的性质，定金又可以 给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。 ...
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房交易中，不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等，还经常会出现卖房人与房屋所有权人不是同一个人的情况。因此，购房者在交付定金或签订房屋买卖 减少交税的目的三、房屋中介合同陷阱现在大部分二手房都是通过中介达成交易的，而部分不法中介为了快速达成买卖交易以便获取中介费，经常会在合同上做手脚，蒙蔽房屋买卖 ...
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