的民事合同关系。新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判 、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定再 ...
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民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？ 答：审判 、生效要件的，从其约定。 如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定再 ...
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不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2、私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋依据法律规定转让时必须办理变更登记，并交纳税款。社会上大量存在因不愿 不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。 由于《房屋认购协议书》大多是由开发商事先制订的，因此在部分条款上对于开发商更为有利，这些认购 ...
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夫妻双方在签订协议并登记离婚后，男方拟将以上房产转让，为此需将房产过户于自己名下，以便顺利签订房屋转让协议。但是，女方在此事中，极度不配合， 可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： 协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证--到交易中心办理转绘 ...
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没有办理完成不动产权属变更登记手续，即不符合物权法第一百零六条善意取得规定的“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”条件，故你不能根据该条的 多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定，拆迁人与被拆迁人已经约定以建成房屋的所有权对甲厂进行安置，则这种产权安置的约定符合 ...
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没有办理完成不动产权属变更登记手续，即不符合物权法第一百零六条善意取得规定的“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”条件，故你不能根据该条的 多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定，拆迁人与被拆迁人已经约定以建成房屋的所有权对甲厂进行安置，则这种产权安置的约定符合 ...
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没有办理完成不动产权属变更登记手续，即不符合物权法第一百零六条善意取得规定的“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”条件，故你不能根据该条的 多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定，拆迁人与被拆迁人已经约定以建成房屋的所有权对甲厂进行安置，则这种产权安置的约定符合 ...
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的按揭房款的一种按揭贷款方式。二、如何交付首付款支付首付款的时候需要先签订购房协议书，然后在约定的日期交付首付，一般交付首付的当天同时办理银行的解押 的“房屋差价”来说，个别黑中介还是不惜铤而走险，囤积房源，在买卖二手房的过程，获取房屋差价和中介费两项收入。早在2006年，“吃差价”做法就已被国家有关 ...
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，廖某、陈某及某经纪公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政 英（兰台律师事务所律师）买来二手房又被法院查封有何救济途径？根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生 ...
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，指的是第三人不知道也不可能知道房地产登记权利人与真实权利人不一致；其次，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人；再次， 村廖某所有的房屋五间、院落及所有树木以15500元卖与范某，过户费由范某承担。卖房人为廖某，买房人为范某，周某书写协议并在协议书上以中保人 ...
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