履行以后再来谈户口迁移问题，那是很被动的。 最后，应当明确约定交房及产权过户时间，交易前的相关费用承担和违约责任等问题。 2二手房交易必须注意的十点 赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为。 ③合同价格远低于实际价格 典型案例 正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写 ...
//www.110.com/ziliao/article-369733.html -了解详情
，各人民法庭：随着本市房地产业的快速发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类 能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？答：对于“二手 ...
//www.110.com/ziliao/article-590866.html -了解详情
交付给卖家，因此部分中介方在收到买家定金后仍然会带其它意向买家看房，在两者之间选择出家更高的买家进行交易，导致违约情况的发生，一 义务为视角[J]．法制与社会：旬刊，2013(10):58-59. [3]范丰丽．二手房交易中的法律问题研究[J]．法制与经济：中旬，2011(8):102-103. [4 ...
//www.110.com/ziliao/article-848263.html -了解详情
（新户主）户籍迁入，因此卖方户口迁出交易房屋的时限应予约定。?四、明确违约责任? 严格明确的违约责任，是各方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中， 相关证明，避免日后违约责任。???买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5大环节? ??????一、下定时要明确议价期限。下定时要明确中介公司向 ...
//www.110.com/ziliao/article-733133.html -了解详情
的户口，所以自己也没有违约，这样就不用承担违约金。律师解答：二手房交易中户口一直是一个很容易被忽略的问题，购房人一般比较容易轻信上家或中介的口头承诺， 或者按照约定解决。这就是合同法的合同相对性理论，葛先生因为他的上家没有迁出户口而对陈先生造成违约，虽然是因为第三方的原因导致，但并不意味着，葛先生因此 ...
//www.110.com/ziliao/article-329137.html -了解详情
，各人民法庭： 随着本市房地产业的快速发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在“二手房”买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一 直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？ 答：对于“二手 ...
//www.110.com/ziliao/article-852402.html -了解详情
。买房改房时，应注意卖方必须夫妻两人同时到场，共同签订房屋买卖合同。买经济适用房时应注意房产是否达到上市条件，约定补缴出让价的责任方。如果房屋有多个共有人， 市民王先生今年年初通过一中介公司，买了一套二手房，但老房主没有把户口迁走。眼看孩子就要上学了，王先生说，如果户口再迁不过来，自己孩子每学期就得多 ...
//www.110.com/ziliao/article-634742.html -了解详情
） 二手房买卖的价格、支付方式和期限；（7） 二手房的交付和验收的日期、交付方式；（8） 出卖人户口的迁移；（9） 维修基金的处理；（10 房价款委托公证机关提存、交银行监管或托管。8.2若委托人选择委托律师事务所监管房价款，律师应提示买卖双方在签署房地产买卖合同后，将购房款和产权证交由律师事务所统一 ...
//www.110.com/ziliao/article-504580.html -了解详情
房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。在购房过程中吃亏 当然了，这需要和房主具体协商了。 （四）房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口，导致 ...
//www.110.com/ziliao/article-477353.html -了解详情
单方面解除合同的违约责任、房屋质量违约责任、因买方原因无法过户违约责任、卖方在交房时转移或更换房屋附属设施的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对 合同中约定出卖人的违约责任，卖方拒不履行的，要求其按此期间周边二手房上涨标准支付违约金。 有些人购置房产是为户口迁移，这里就要对原房主的户口登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-166565.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务