之间约定，开发商与购房人签订商品房预售合同，由购房人向开发商预付一定比例的房款，其余房款则由购房人向银行申请贷款，购房人将其预购的房屋抵押给银行并获取购房贷款， ；此外，按揭房产还可能因为市场原因、国家政策的调整以及经济区域的布局、交通布局的调整而贬值；另外，在处分按揭房产时，可能因为各种费用的上涨而 ...
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抵押房屋的处置情况，从而影响银行抵押权的实现效果。鉴于已出租房屋在实现抵押权时存在上述问题，在接受房屋抵押时，应首先调查抵押房屋的涉赁情况，由于房屋 除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，因此，在办理林权抵押贷款时，应注意核对林权证与林权登记簿是否一致，确保抵押物记载的真实与准确性。 ...
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抵押房屋的处置情况，从而影响银行抵押权的实现效果。鉴于已出租房屋在实现抵押权时存在上述问题，在接受房屋抵押时，应首先调查抵押房屋的涉赁情况，由于房屋 除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，因此，在办理林权抵押贷款时，应注意核对林权证与林权登记簿是否一致，确保抵押物记载的真实与准确性。 ...
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让与担保[22]，担保物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的变更并无异议 与对方协力无关，应当作为个人财产；但是如果对方配偶做出了直接贡献，如偿还贷款或参与房屋改造等等，相应部分的增值应当作为共同财产。[24]按照《美国统一婚姻 ...
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是使用频率最高的。在对某银行的调查中发现，抵押贷款占有全部贷款的比例达80%。抵押贷款到期，借款人不能偿还贷款本息，根据合同约定，以抵押物折价或者以拍卖 收到的物资主要集中在土地、车辆、房屋上。据对某银行抵押贷款统计，用土地使用权抵押的贷款占贷款总数的38.5%，用车辆抵押的占比例为13.5%，用房屋 ...
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让与担保[22]，担保物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的变更并无异议 与对方协力无关，应当作为个人财产；但是如果对方配偶做出了直接贡献，如偿还贷款或参与房屋改造等等，相应部分的增值应当作为共同财产。[24]按照《美国统一婚姻 ...
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让与担保[22]，担保物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的变更并无异议 对方协力无关，应当作为个人财产；但是如果对方配偶做出了直接贡献，如偿还贷款或参与房屋改造等等，相应部分的增值应当作为共同财产。[24] 按照《美国统一婚姻 ...
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融资渠道必将受到重要影响。在浙江省湖州、温州和嘉兴等的农民房屋抵押贷款试点已经积累了一定的经验。如温州乐清农村合作银行从2006年开始试点办理农民自建房抵押 的财产之上设定担保权在美国、加拿大的融资担保实践中被广泛使用。在担保合同有效期间，担保权的效力及于债务人既存的所有动产之上。魁北克民法典的起草者 ...
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整（注明大小写）同时，甲乙双方按照合同约定交接房屋。⑤为了保险起见，最好在“合同的其他约定”中明确：如果乙方无法贷款或者贷款金额不足的，乙方用现金补齐 :大小写）用于银行还款，同时甲方办理该房屋的抵押备案注销。③明确约定甲乙双方办理过户及乙方支付第二笔购房款的期限。范例：甲乙双方约定该房屋抵押备案注销 ...
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的法律效力，这也符合担保法的基本精神。例如，在王某诉李某、中国民生银行股份有限公司天津分行案中，裁判结果是：夫妻一方未经另一方同意以共同房屋作为 的权利人未经其他权利人同意对共同财产进行抵押的，其抵押合同被法院判决有效。更何况，在案例5中，出借人已经办理了房屋产权抵押贷款的委托手续，虽然被告人违约改变 ...
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