之间约定,开发商与购房人签订商品房预售合同,由购房人向开发商预付一定比例的房款,其余房款则由购房人向银行申请贷款,购房人将其预购的房屋抵押给银行并获取购房贷款, ;此外,按揭房产还可能因为市场原因、国家政策的调整以及经济区域的布局、交通布局的调整而贬值;另外,在处分按揭房产时,可能因为各种费用的上涨而 ...
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抵押房屋的处置情况,从而影响银行抵押权的实现效果。鉴于已出租房屋在实现抵押权时存在上述问题,在接受房屋抵押时,应首先调查抵押房屋的涉赁情况,由于房屋 除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准,因此,在办理林权抵押贷款时,应注意核对林权证与林权登记簿是否一致,确保抵押物记载的真实与准确性。 ...
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抵押房屋的处置情况,从而影响银行抵押权的实现效果。鉴于已出租房屋在实现抵押权时存在上述问题,在接受房屋抵押时,应首先调查抵押房屋的涉赁情况,由于房屋 除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准,因此,在办理林权抵押贷款时,应注意核对林权证与林权登记簿是否一致,确保抵押物记载的真实与准确性。 ...
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让与担保[22],担保物为《商品房预售合同》;房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前,担保物为房屋,而银行作为债权人对担保方式的变更并无异议 与对方协力无关,应当作为个人财产;但是如果对方配偶做出了直接贡献,如偿还贷款或参与房屋改造等等,相应部分的增值应当作为共同财产。[24]按照《美国统一婚姻 ...
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是使用频率最高的。在对某银行的调查中发现,抵押贷款占有全部贷款的比例达80%。抵押贷款到期,借款人不能偿还贷款本息,根据合同约定,以抵押物折价或者以拍卖 收到的物资主要集中在土地、车辆、房屋上。据对某银行抵押贷款统计,用土地使用权抵押的贷款占贷款总数的38.5%,用车辆抵押的占比例为13.5%,用房屋 ...
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让与担保[22],担保物为《商品房预售合同》;房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前,担保物为房屋,而银行作为债权人对担保方式的变更并无异议 与对方协力无关,应当作为个人财产;但是如果对方配偶做出了直接贡献,如偿还贷款或参与房屋改造等等,相应部分的增值应当作为共同财产。[24]按照《美国统一婚姻 ...
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让与担保[22],担保物为《商品房预售合同》;房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前,担保物为房屋,而银行作为债权人对担保方式的变更并无异议 对方协力无关,应当作为个人财产;但是如果对方配偶做出了直接贡献,如偿还贷款或参与房屋改造等等,相应部分的增值应当作为共同财产。[24] 按照《美国统一婚姻 ...
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融资渠道必将受到重要影响。在浙江省湖州、温州和嘉兴等的农民房屋抵押贷款试点已经积累了一定的经验。如温州乐清农村合作银行从2006年开始试点办理农民自建房抵押 的财产之上设定担保权在美国、加拿大的融资担保实践中被广泛使用。在担保合同有效期间,担保权的效力及于债务人既存的所有动产之上。魁北克民法典的起草者 ...
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整(注明大小写)同时,甲乙双方按照合同约定交接房屋。⑤为了保险起见,最好在“合同的其他约定”中明确:如果乙方无法贷款或者贷款金额不足的,乙方用现金补齐 :大小写)用于银行还款,同时甲方办理该房屋的抵押备案注销。③明确约定甲乙双方办理过户及乙方支付第二笔购房款的期限。范例:甲乙双方约定该房屋抵押备案注销 ...
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的法律效力,这也符合担保法的基本精神。例如,在王某诉李某、中国民生银行股份有限公司天津分行案中,裁判结果是:夫妻一方未经另一方同意以共同房屋作为 的权利人未经其他权利人同意对共同财产进行抵押的,其抵押合同被法院判决有效。更何况,在案例5中,出借人已经办理了房屋产权抵押贷款的委托手续,虽然被告人违约改变 ...
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