由于出卖人的原因，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因。该条解释规定的是法定违约责任，笔者认为，此处 主要包括：逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院 ...
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，是一份十分重要的房产资料，所以购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同的一个附件。在查看土地使用合同时：一是要审查土地的 质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积 ...
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转让所需的内部决议文件和外部批准文件。涉及国有资产的，应根据国有产权转让的有关规定报经国有资产监督管理部门批准；涉及外资的，应符合有关外资投资 的林地使用权价值基本相符。 4、办理林地使用权变更手续 受让方根据林地使用权转让合同的约定付清转让费后，应会同转让方共同向林地使用权原登记林业管理部门申请办理 ...
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五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在登记前，出卖 合同有效。 九、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权 [来 源] 最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院二审民事案件解析 ...
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方式方面，相比较IPO是主体自身的规范上市而言，借壳上市主要关注上市公司与标的资产之间的整合效果、产权完善以及控制权变更后公司治理的规范，因此 存在瑕疵等以下几方面的原因，重大资产方案被否决： ①未就标的资产历史转让过程合法合规性进行充分说明。 ②标的资产正常生产经营面临较大不确定性风险。 ③资产评估 ...
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、歇业、解散、破产清算等主体变更和无法经营情形的；目标公司如发生五个以上管理人员、技术骨干、专业人才等相关人员离职、解除劳动合同的；或者目标公司董事、 法律法规、行政规定所规定的股权不得质押，或者限制股权质押、转让的情形，例如，管理层受让企业国有产权时，不得向包括标的企业在内的国有及国有控股企业融资， ...
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在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、营业税、个人所得税、契税等多种税和费，有些转让合同中约定“交易过户过程中 是否属于人民法院民事案件受理范围，观点不一。第一种观点认为，雇佣关系系平等主体之间的关系，系民法调整对象，属于人民法院民事案件受理范围。第二种观点， ...
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在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、营业税、个人所得税、契税等多种税和费，有些转让合同中约定“交易过户过程中 是否属于人民法院民事案件受理范围，观点不一。第一种观点认为，雇佣关系系平等主体之间的关系，系民法调整对象，属于人民法院民事案件受理范围。第二种观点， ...
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在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、营业税、个人所得税、契税等多种税和费，有些转让合同中约定“交易过户过程中 是否属于人民法院民事案件受理范围，观点不一。第一种观点认为，雇佣关系系平等主体之间的关系，系民法调整对象，属于人民法院民事案件受理范围。第二种观点， ...
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。 （八）勘察成果瑕疵及其后果的处理及各方责任。 （九）勘察成果知识产权归属、勘察人的延续服务及费用承担（如需要）。 （十）保密与 勘察、设计期限纠纷 5.4.2.3 勘察、设计变更纠纷 5.4.3 建设工程施工合同常见纠纷 5.4.3.1 施工合同主体纠纷 5.4.3.1.1 因承包商资质不够导致 ...
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