权的损害只是一种机会的损失，这种情形则是一种更加确定的财产损害。 (三)优先购买权行使后过户登记前出租人擅自移转所有权给第三人的 形成权 ， 1998. 74， 75. [6] [日]本田纯一.王敬毅，杨丽君译.形成权概念的意义及功能[A].外国法译评， 1996， (2)： 31， 32. [7]王 ...
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山东禹王实业有限责任公司签订的股权转让协议无效；二、狮贸控股有限公司有权以一次性支付12714.08万元价款的条件对青岛第一百盛有限公司43.31%即10105.95 意味着恶意转让股东无需就其违法行为承担相应法律后果。因此，实有必要为优先购买权行使不能的其他股东另辟替代性的诉讼渠道。 四、对完善现有 ...
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权竟合的情形，法又无明文规定，应如何处理？本文就此问题对优先购买权的法律性质、承租人和共有人的优先购买权行使条件及冲突的解决谈些看法。 关键词：优先购买权，法律 购买的权利。《民法通则》第78条第3款规定：按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有 ...
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才能行使权利，本案法院也采这种观点。出卖人与第三人成立买卖合同，是优先购买权行使的条件之一。 （二）权利及具体化 据以研究的案例中，原告向被告主张优先 概念，其法律特征、要件、效力和法律关系的具体内容，法律均未明确规定，当事人行使权利和法院予以司法保护都要就个案对之进行具体化，具体到一项项紧密联系个 ...
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德国民法典的第一次立法委员会甚至将其列为一种可能的选择。还有学者认为，优先购买权行使是对起初内容并不确定的、长期并且附条件的买卖要约的承诺，换言之 晓晔等译，法律出版社2003年版，第294页。 [8]参见申卫星：《期待权基本理论研究》，中国人民大学出版社2006年版，第3233页。 [9]参见前注[ ...
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行使所有权的限制。在租赁关系上附加期限，可以作为增加所有人负担的优先购买权行使的对等条件。这样既保障了所有权人实现通过出租房屋进行长期收益的目的， 通知义务的具体内容是明确告知欲出售房屋的具体条件(确切说是承租人与其他竞买人购买出租房屋的同等条件)，还是仅告诉出租人欲出售出租房屋的意图？笔者认为，优先 ...
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权的损害只是一种机会的损失，这种情形则是一种更加确定的财产损害。 (三)优先购买权行使后过户登记前出租人擅自移转所有权给第三人的 形成权 ， 1998. 74， 75. [6] [日]本田纯一.王敬毅，杨丽君译.形成权概念的意义及功能[A].外国法译评， 1996， (2)： 31， 32. [7]王 ...
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德国民法典的第一次立法委员会甚至将其列为一种可能的选择。还有学者认为，优先购买权行使是对起初内容并不确定的、长期并且附条件的买卖要约的承诺，换言之 晓晔等译，法律出版社2003年版，第294页。 [8]参见申卫星：《期待权基本理论研究》，中国人民大学出版社2006年版，第3233页。 [9]参见前注[ ...
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条款，集中反映了合同当事人的利益。只有在价格条件相同[⑥]前提下，才能保障在优先购买权行使的同时，维护出卖人的利益，实现我国法律公平、合理的精神。但 作为期限终点向前推算期限起点。而出租人仅负有通知出卖意图的义务，若承租人表示愿意购买，则出租人、承租人、第三人便进入了竞买阶段，何时能够达成一致，成立 ...
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通知义务。这里有一个问题值得探讨，即通知义务与优先购买权行使之间的关系。我们知道，优先购买权是一项期待权，它成立于租赁关系开始时，只有当出租人出卖 就应依法承担民事责任。 强买强卖发生在卖方没有自愿作出出售的意思表示或买方不自愿购买时，违背自愿原则是它的本质特征，时间是关键性因素。 3、用合法形式掩盖 ...
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