制度，不会发生作用。想一下我们改革开放初期，各地方还没建立登记制度。当事人向银行抵押，设立抵押权，要按担保法办理登记，但是即没登记机关，也没有登记 。比如说一对刚参加工作的青年男女，他们恋爱结婚，就等着新房来举行婚礼，最后没有房子，即使得到了损害赔偿金，他们的婚礼也不得不延期。所以说，需要对商品房预售 ...
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，所以，在潘德克顿法学里，人们看不到激扬的革命口号，只是具体的制度。但是我们民法学家必须明白，立法和法学必须将理性演变成细致的规则，才能才社会最彻底的贯彻 欠钱就还，但是你先看看现实中那么多的房地产开发，开发商将还没有开发的房子早卖出去了，甚至一房二卖三卖、既出卖又抵押的情形，老百姓的利益得不到维护， ...
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本质是市场经济，前苏联的那一套财产法律制度法律知识体系对我们不但无益，反而非常有害。但是由于我们没有清理过前苏联法学的财产法律知识体系，所以，目前还要许多 的所有权人和房屋的居住者之间有某种法律无法明确、或者不必要明确的关系，而居住者没有房子住时，就必须由房屋的使用权人提供其住房。比如，现在我国的法律 ...
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前述标准进行补偿。可是拆迁户们对用于置换的房子却嗤之以鼻，说：“那都是些被常州电视台曝过光的问题房，在这儿我们能出租，能做生意，到那里我们能 事实，并声称如果该文发表产生影响，有关单位将追究杂志社和记者的法律责任。但是仍然没有就文章哪些地方存在“歪曲和捏造”做出具体说明。为此，记者于2003年1月13 ...
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的合理性的因素，所以我们在处理小产权房的问题上不能过于草率。国家相关部门虽然一直严禁小产权房买卖，但是总体看来国家对于小产权房的现状没有一个较为明确、 因其价格的优势依然在市场背后红火起来。显然花很少的钱买一套大房子的梦想吸引着众多购房者前赴后继争相购买小产权房。 对于占用村民宅基地或其他建设用地建成 ...
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在社交上人缘非常好，就说明这个法官有问题。法官应该是没有什么社交的，但是现在中国的法官社交非常厉害。 我们现在说的能动司法，是从2008年金融危机时开始提出的。 区做法官。他告诉我，前几年法院中断了一个简单的离婚案子，当时判决离婚，房子给男方，男方给女方7万元的住房补贴。这个案子过了几年，双方早就不提 ...
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也许立法的初衷是好的，立法者多说了几句，本意是为了把事情说清楚，但是我们的司法实践是以一种咬文嚼字的方式进行的，法律条文里的每一个字，即使 的标准还差一大步。 长期以来，限制贿赂范围扩大的主要障碍之一是担心扩大贿赂范围会因为没有具体量化标准而不利于司法实践的具体操作。这种顾虑是多余的也是有害的。无法 ...
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，自己名下的债务为共同债务，债权属自己个人所有。结果，法庭判决双方1998年购买的房子（虽在丈夫名下并已由他转到一个亲戚名下，但明显是夫妻共同财产） 调查为例》，《江苏社会科学》2003年第1期。对于毛时代，我们没有同样的问卷调查，但是根据各种各样的质性证据，法庭审判员在当时确实具有一定的威信，不少在 ...
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缺陷和实践错误做过细致的分析。考虑本文篇幅的限制，今天无法就此完全展开讨论。但是我们必须看到，否定物权行为理论的作用，在房屋买卖已经发生交付而买有办理不动产登记 是所有权人，而只是一个占有人或者还是债权法意义上的买受人。有一个自己也买了房子但是没有登记学者提出，他们的占有是债权法意义上的占有。但是我要 ...
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有用一个催告程序来解决。逾期违约能不能构成，这个要加以限定。因为过去我们没有规定逾期违约能不能解除合同，刚才提问的问题也可以通过其他方法来解决 我们一直有法定违约金存在。所以法官经常可以宣告当事人约定金无效，然后实行法律违约金。但是随着《合同法》颁布以后，原来的经济合同法以及相关的几个条例全部失效了， ...
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