购置宅基地。据此，应当能够得出城镇居民不能在农村购买农户住房的结论。而且，由于农村个人住房买卖须经有关部门批准并输相关的法定手续，安置房没有房屋 合同适用《合同法》进行处理。 2.与非本集体经济组织成员的农村居民之间安置房买卖合同效力问题。购房者是非本集体经济组织成员的农村居民，我国相关法律、法规虽然 ...
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规定“未依法登记领取权属证书的”房地产“不得转让”，而未正面规定转让了无产权证的合同无效。尤其是2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号 未经有批准权的人民政府批准不得购置农村宅基地，也不得购买农户住房，相关当事人之间所签订的农户房屋买卖合同依法应认定为无效，而不能拘泥于现行法律法规 ...
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《深圳市房地产经纪机构（分支机构）备案证书》和分支机构营业执照。 看人员持证：买卖双方和地产经纪人员洽谈时，应要求其提供“深圳市房地产经纪人员执业登记牌”，也可以 其配偶的意见。 案例：李先生购买黄先生位于宝安区的一套居民住房，双方签订了买卖合同，李先生也相应支付了定金和办理首付款的监管，交易一些视乎 ...
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将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，要严肃查处。（三）加强房地产销售代理 。各地要积极拓展房地产信用档案功能和覆盖面，发挥信用档案作用，将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用体系，信用档案应当作为考核 ...
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销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，要严肃查处。 （三）加强房地产销售代理和房地产经纪监管。实行代理销售商品住房的，应当委托在房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、 ...
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、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 5、对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。 房产新政实施后， 合同。 2、未纳入房产新政调整范围的房产买卖合同纠纷，不得以房产新政为由要求解除合同。 对贷款购买首套自住房且面积小于90平方米的房屋、以及购买商业性 ...
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将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，要严肃查处。（三）加强房地产销售代理 。各地要积极拓展房地产信用档案功能和覆盖面，发挥信用档案作用，将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用体系，信用档案应当作为考核 ...
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用途,因而并不违反上述规定。至于我国目前关于禁止非同一集体经济组织成员之间的房屋买卖的相关规定,均来自于国务院各部门发布的通知以及最高人民法院关于民事审判工作的 中明确肯定农村房屋买卖合同的效力,并对购买房屋的目的作限制性规定。具体来说,将第62条第4款修改为:农村村民可以将自己的住房出卖或者出租,但 ...
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手续。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第16条规定中的政策性保障住房包括经济适用住房、两限房等保障 上述义务的，应当承担逾期办证的违约责任。 因行政部门原因导致买受人未能在合同约定或法定期限内取得房屋所有权登记的，可以根据其影响程度减轻或免除出卖人 ...
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。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第16条规定中的政策性保障住房包括经济适用住房、两限房等保障中低收入 上述义务的，应当承担逾期办证的违约责任。因行政部门原因导致买受人未能在合同约定或法定期限内取得房屋所有权登记的，可以根据其影响程度减轻或免除出卖人 ...
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