物业管理还包括业主自治管理和业主聘请专业的公司的管理，比如聘请保安公司提供安全保障服务，聘请保洁公司提高公共区域清洁服务等等。 物业管理纠纷：物业管理纠纷是 交接往往是物业管理服务合同成功操作的关键，前期物业公司往往会以各种理由不退出物业管理区域，律师应协助业委会、新的物业管理公司与原前期物业管理公司 ...
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对待，没有必要把他们列为商事主体要求其进行商业登记，至于个人从事劳务性服务活动如维修、保洁、人力运输等行为的，更没有必要确认为商事主体，作为商事主体的个体 经营体制的一种表现形式。在内容上，所谓的承包经营，是以户为单位的农民在农村集体通过承包合同分配给自己的土地上，从事种植业、林业、畜牧业等农业生产， ...
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秘密等公司都可以破解三期女职工的特别保护，用人单位可以行使单方解除权。此外，若公司结束生产经营，也属于可以与三期女职工解除劳动合同的情形。值得注意的是 强，不可长期缺岗。就基层服务工作人员而言，其休假生育后，公司便会很快找到替代人员填补其岗位，例如保洁或者厨师，公司日常经营不可或缺，并且很容易找到替代 ...
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。 供水、排水、供电、供气、通讯、有线电视等专营服务单位应当按照相关规定和合同约定，做好物业管理区域内的专项服务。 第十一条 物业管理行业协会应当加强物业服务 负责组织不超过六个月的基本保洁、保安和维保等服务，相关费用由业主承担。各相关职能部门及供水、供电、供气等专营服务单位应当予以配合。 物业服务 ...
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条例在这方面也作了更为完善的规定：首先，政府指导定价应与市场调节定价相结合确定最终物业收费标准；其次，明确专业经营服务单位向最终用户收取服务费，物业 依法与房屋和设施设备维修、保洁、保安等专业服务企业签订委托管理和服务合同，专业服务企业按照合同的约定提供服务和收取报酬；也可以由社区居委会组织社区待业、 ...
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中的为第三人利益的合同，是建设单位和物业服务企业之间订立的为业主利益的合同，因此，前期物业服务合同的效力及于当时尚未入住的业主。只要前期物业服务合同 用人，但是物业使用人毕竟不是物业服务合同的当事人，其向物业服务公司支付物业费的行为源于双方之间的租赁合同、借用合同等移转使用权的合同。业主向物业服务企业 ...
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民生改善和宜居城市建设。 2. 推进物业管理前期介入 开发商与物业签订《前期物业管理委托合同》，物业公司在工程建设前对物业项目规划、设计、功能布局、设备 进一步做好物业服务的价格监督管理工作。为市场供需双方提供优质交流平台，积极引入物业管理业务合作型企业，促进配套产业的发展，如，保安公司、保洁公司、 ...
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中的为第三人利益的合同，是建设单位和物业服务企业之间订立的为业主利益的合同，因此，前期物业服务合同的效力及于当时尚未入住的业主。只要前期物业服务合同 用人，但是物业使用人毕竟不是物业服务合同的当事人，其向物业服务公司支付物业费的行为源于双方之间的租赁合同、借用合同等移转使用权的合同。业主向物业服务企业 ...
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用人单位以“严重违反劳动纪律”为由与劳动者解除劳动合同是否合法？答：如劳动者明显违反职业操守等行为确实存在且情节严重的，应当认定用人单位的解除行为合法，但对于 列举几个典型案例以供对比：1.上海市第一中级人民法院“季峰山与上海日旭环境保洁服务有限公司劳动合同纠纷案”【（2015）沪一中民三（民）终字第 ...
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经常会看到一个小区里有两套保安人员、保洁人员。更严重的是有些新物业服务企业在无奈之下，“打”入小区，把前任物业公司“打”出小区。这是物业管理市场化、业主 小区业主的公共财产及相关设施维修保养。我认为物业服务合同不同与委托、承揽、雇佣合同，是一种独立的全新的合同形式，但是法律法规对其没有规定，立法者没有 ...
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