中介服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。（二） 内的各种市场行为，行业协会需要立法，依法对行业进行协调和管理。美国行业协会的设立及制度值得我们国家借鉴。美国房地产经纪人协会分为全国房地产经纪人协会、州房地产 ...
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弱势一方造成损害的弊端是必须消除的，关键是如何看待这个问题。根据以上观点，我们认为，必须着眼于更高级的经济法律制度-竞争法、公共企业法、政府（经济）合同法等 的政策或具体项目的要求而拟订，如国有企业承包、租赁合同和政府工程建设发包合同。在具体国家机关作为合同一方当事人时，它在行政法上并无独立法人地位， ...
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周期过短，实际不可能做到。 （5）标的条款缺少名称、规格、型号、性能等信息。 （6）未对可能发生的情况进行约定，造成权利义务不明确（如：广告 施工类合同。 无须设置知识产权条款的合同：租赁合同。 （2）对于设计制作合同，委托方企业可能采取的条款模式： ①完全归属本公司，非经事先书面同意，受托方不得以 ...
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合同履行期限的确定等问题，不可小视。提醒签署合同领导和授权代表，签字时留下时间这个信息是非常重要的。 律师作为法律专业工作人员，在民事活动中，起草 合同可操作性问题，西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得 ...
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记得要维权。 案例三： 小心“二房东”骗租 小李在街上看到一则出租信息。信息中显示，有一间两房单位出租，地段和环境都不错，租金700元一个月。第二天她约了另 张某自己张贴出租的告示并找到了租户。省下了一笔中介费，让他得意不已。可租赁合同期满，张某发现家里的一些小电器都不见踪影。张某让租户赔钱，租户却称 ...
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。很多情况下，不可能都是企业的法定代表人直接签署，而是由授权代表加以签署，此时应当审查代理人的资格和权限。对于初次合作的单位，这项工作非常重要， 合同可操作性问题，西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得 ...
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原则在和解合同中的适用。我们一直强调和解必须是当事人合意的结果，这种合意必须是真实的；而真实的前提就是当事人之间要全面展示自己掌握的信息，使大家 在收到申请后应当及时审查，材料齐备的，及时向当事人送达受理通知书。双方当事人签署的承诺书应当明确载明以下内容：（1）双方当事人出于解决纠纷的目的自愿达成协议 ...
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合同的一般规定的这一分编规定了原则上适用于所有合同的条款。一般规定中包含的条款涉及信息，变动，终止，废除和中断，同时也涉及更具体的主题，如附加合同，第三方 买卖、互易、赠与、租赁、法人、保险、代办，这仅仅是举了其中的一些例子。 显然，一般规定很重要，但我们不能夸大其对解决具体合同纠纷的意义。因此，本文 ...
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还是“行为”，即是找对方要东西，还是要对方干活。 1.标的为物的合同如买卖、租赁、借款、借用。这种合同相对简单，写标的、价金、期限三条就成立了，写一 地点，然后再在下一行顶格写“亲爱的：你好！”他们的表达方式很多地方和我们反着来。比如，写信封我们是收信人地址在上，邮差一看就知道信往哪里送，我们特别尊重 ...
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多大意义的。[21]这种实践已被双方当事人接受。因此，我们不能轻易否定这一合乎效率原则和当事人合理预期的商事实践。在大规模交易中，单方修改 %的被调查者会阅读网上交易的格式合同，[24]而在抵押合同中这个比例上升到73%，在汽车租赁合同中这个比例是72%,[25]信息披露义务意味着当事人只有在知道相关 ...
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