对抗租赁物新的所有人，行使其合同权利。二、买卖不破租赁的例外有哪些？根据法律的规定，在下列情况下对买卖不破租赁原因有所限制：1、动产租赁的 无效。从另一方面来说，查封的目的就是为了实现债权，承租人明知租赁物有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁合同，由此带来的风险只能由他自己承受。4、破产财产处理过程 ...
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方式都有所不同。 4、限价商品房 限价商品住房俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售 加上一些无良中介暗中做手脚，也蕴含着巨大的法律风险。 从目前发生的案件纠纷看，一些授权委托书存在的问题主要有：一是授权范围太广，往往一份授权 ...
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法官或登记官的听审，口头答复以下问题：判决债务人有没有金钱债权，有哪些金钱债权，有没有供清偿判决金钱债权用的其他财产或清偿资源。法院得命令判决债务人在 执行程序公正、公平、化解执行风险的实际需要，同时也是提高执行效率、缓解执行积案压力的有效手段。在执行程序中，由于各方当事人的法律地位、证明能力及相关的 ...
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在建工程转让过户登记以后重新设定抵押权。这种方式下受让方承担了指定债权债务，对各方均有法律风险； （4）不经与贷款银行协商，或者贷款银行不同意 ）没有权属证书的林地使用权。 9.2.4 林地使用权转让方式 林地使用权转让可以通过拍卖、招标、协议转让等方式进行，但国有林地使用权不得采取协议方式转让。 9 ...
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债权申报期限或延期召开债权人会议的公告方式及相关要求有哪些？ 答：延长债权申报期限或延期召开债权人会议的，应当在全国企业破产重整案件信息网上发布公告并说明 机构不能提供其已经建立了金融产品（或者服务）的风险评估及相应管理制度......应当承担举证不能的法律后果。 第七十六条 【告知说明义务】告知说明 ...
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存在争议。有人认为，《物权法》第28条中规定的判决有以下几种，即分割共有物的判决、撤销诈害债权行为的判决、撤销集体经济组织或村委会作出的物权变动决议的 更正登记，权利人使事实物权与法律物权保持了一致，也彻底消除了因第三人之善意取得而丧失物权的风险。但在不动产因强制执行被拍卖的情况下，不动产物权自法院 ...
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争议。[36]有人认为，《物权法》第28条中规定的判决有以下几种，即分割共有物的判决、撤销诈害债权行为的判决、撤销集体经济组织或村委会作出的物权变动决议的 登记，权利人使事实物权与法律物权保持了一致，也彻底消除了因第三人之善意取得而丧失物权的风险。[69]但在不动产因强制执行被拍卖的情况下，不动产物权 ...
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作出的法律文书并非都可以直接引起物权变动，故需结合诉的类型探讨哪些法律文书能够直接引起物权变动。 通说将民事诉讼分为给付之诉、确认之诉和形成之诉三种 债权平等主义，会损害其他债权人的利益。三是，有可能诱发道德风险，当事人会利用法院的物权确认实现损害第三人债权的目的，或借此掩盖真实的交易活动实现避税目的 ...
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作出的法律文书并非都可以直接引起物权变动，故需结合诉的类型探讨哪些法律文书能够直接引起物权变动。 通说将民事诉讼分为给付之诉、确认之诉和形成之诉三种 债权平等主义，会损害其他债权人的利益。三是，有可能诱发道德风险，当事人会利用法院的物权确认实现损害第三人债权的目的，或借此掩盖真实的交易活动实现避税目的 ...
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规定厚此薄彼的原因。况且，任何法律行为都具有一定的风险，动产和证券债权质押因受市场波动影响较大，存在贬值可能。担保标的的不同只是担保能力上有大小之分，但不能 债权质押的标的范围质押所及的标的物范围，是指当质押权人实现质权时，哪些财产可以用来清偿债务，除了用于质押的主物外，一般还包括其他内容。动产质权的 ...
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