，本文从建筑物区分所有权的概念、建筑物区分所有权制度的性质和特征、建筑物区分所有权权属规则在实务适用中的难点问题等方面，对建筑物区分所有权在房地产纠纷中的应用 移转，即建筑单元所有权的移转可以离开停车位所有权的移转而单独进行。单独约定停车位权属转移的，只要符合法律规定的条件，应当为有效的约定。这三个 ...
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点代面，起到法律规范的作用。如前所述，住宅小区停车位（库）的权属是物权的范围，依照我国《立法法》有关规定，物权法律规范是一种民事基本法律，该 租售用于谋利，否则可处以10万元以上50万元以下罚款。③ 四、如何解决住宅小区停车位（库）权利归属的问题 开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售，但购买者很少有 ...
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解决问题，如何从立法上解决住宅小车停车空间权利问题显得十分迫切。 [关键词]住宅小区停车位权利归属解决办法 住宅小区是一个较新的概念，它是在我国建设部1994年3 代面，起到法律规范的作用。如前所述，住宅小区停车位（库）的权属是物权的范围，依照我国《立法法》有关规定，物权法律规范是一种民事基本法律，该 ...
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点代面，起到法律规范的作用。如前所述，住宅小区停车位（库）的权属是物权的范围，依照我国《立法法》有关规定，物权法律规范是一种民事基本法律，该 或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。” 以上规定不难看出，开发商（建设单位）是在建设城镇结合民用建筑（商品房）的情况下 ...
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，《贵州师范大学学报》(社会科学版)，2004年第4期。陈甦：《小区车库的权属须依是否计入公摊而定》，载中国法学网，//www.iolaw.org.cn。参见 及车库的归属建议对《物权法》第74条规定的理解，《当代法学》，2007年第5期。杨立新：停车位的权属争议及解决规则，《人民法院报》， ...
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师范大学学报》(社会科学版)，2004年第4期。 [8] 陈甦：《小区车库的权属须依是否计入公摊而定》，载中国法学网，//www.iolaw.org.cn 的归属建议对《物权法》第74条规定的理解，《当代法学》，2007年第5期。 [12] 杨立新：停车位的权属争议及解决规则，《人民法院报》 ...
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但其规定自行增设停车位不计入容积率，易导致理论与实务上对其是否构成专有部分存在分歧，我国借鉴时应予扬弃。 四、完善《物权法》车位权属规则 归属规则[J]．政治与法律，2008,(10)。 {7}陈广华．小区车位与车库权属研究[J]．河海大学学报(哲学社会科学版)，2007，(4)。 {8}尹田．物权法 ...
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出售、附赠或者出租等方式约定，对其权属问题规定得十分模糊，必将引起更多的纠纷，笔者认为，解决区分建筑物之停车位纠纷，最基础的不仅是要确定停车位 停车位已经成为人们生活必不可少的配套设施，如果允许开发商或者物业管理公司将住宅小区的停车位出租给第三人谋利或者擅自变更用途，势必使住宅小区业主的停车利益受损， ...
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使用权转移登记后，房地产开发商取得宗地号土地使用权证书，宗地号的土地使用权属房地产开发商。政府与房地产发展商订立《土地使用权出让合同书》约定了出让宗地号 交易的具体情况具体分析”③。六、买卖不计算建筑容积率停车位的行为违反法律强制性规定，买卖该类停车位的合同无效。在目前的房地产法律制度之下，不计算建筑 ...
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使用权转移登记后，房地产开发商取得宗地号土地使用权证书，宗地号的土地使用权属房地产开发商。政府与房地产发展商订立《土地使用权出让合同书》约定了出让宗地号 交易的具体情况具体分析”③。六、买卖不计算建筑容积率停车位的行为违反法律强制性规定，买卖该类停车位的合同无效。在目前的房地产法律制度之下，不计算建筑 ...
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