条物业服务企业应当建立和保存下列档案和资料，供业主委员会查验： （一）共有部分经营管理档案； （二）监控系统、电梯、消防、水泵、防雷装置、电子防盗门等 业主的共同利益。 第六十五条利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租赁等的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后， ...
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统保协议。通过发布行业统保指导意见、等管理规定，督促物业管理企业提高经营管理水平、加强风险控制与管理，提高抵御、承担风险的能力。进一步通过制定相应 的风险，如：停车场(库) 责任保险和电梯责任保险等一些比较大的风险,若安排保险需要加费,保险成本会大幅度上升,物业管理公司可以通过与相关方的合同或协议转移 ...
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并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定 ...
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经营等违法行为的，应当予以纠正；情节严重的，可按照约定解除合同。 第三十九条出租汽车经营者应当制定包括报告程序、应急指挥、应急车辆以及处置措施等 条设区的市级或者县级交通运输主管部门应当对完成政府指令性运输任务成绩突出，经营管理、品牌建设、文明服务成绩显著，有拾金不昧、救死扶伤、见义勇为等先进事迹的 ...
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和公共休闲设施，而在入住时却发现绿底变成了楼房，公共休闲设施变成了停车场等等，尤其常见于分期开发的项目。那么到底是规划变更了还是什么其他原因呢？ 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第19条规定：“商品买卖合同约定或者《房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满超过一年 ...
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管理规范，加强指导和监督。 第十三条 在高速公路规划、建设和经营管理过程中，应当采取措施，保护生态环境和文物古迹，防止水土流失，减少污水排放，降低 提供服务。 第二十六条 高速公路服务区应当提供下列服务设施： （一）短暂休息、停车场、饮用水供应、公共厕所等免费使用的公益性基本设施； （二）加油、购物、 ...
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管理规范，加强指导和监督。 第十三条 在高速公路规划、建设和经营管理过程中，应当采取措施，保护生态环境和文物古迹，防止水土流失，减少污水排放，降低 提供服务。 第二十六条 高速公路服务区应当提供下列服务设施： （一）短暂休息、停车场、饮用水供应、公共厕所等免费使用的公益性基本设施； （二）加油、购物、 ...
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管理规范，加强指导和监督。 第十三条 在高速公路规划、建设和经营管理过程中，应当采取措施，保护生态环境和文物古迹，防止水土流失，减少污水排放，降低 提供服务。 第二十六条 高速公路服务区应当提供下列服务设施： （一）短暂休息、停车场、饮用水供应、公共厕所等免费使用的公益性基本设施； （二）加油、购物、 ...
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，不变更物的性质，对共有部分或基地所为之使用、收益行为，例如地下室辟为停车场等。 (4)处分行为，指就物之权利为移转、设定或消灭，使之发生权利 其作用，建立健全监督机制。 6、引入仲裁制度，成立仲裁机构，在格式化的《物业管理合同》中订立仲裁条款。同时政府应协助加强对仲裁结果的执行力度，形成开发商、物业 ...
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区分所有制度没有建立，小区的物业产权仍然不清晰，如：绿地、会所、停车场、道路、物业管理公司所用房屋的权属问题等等，界限不甚清晰。2、业主自主治理的 管理企业之间是平等的民事关系，双方依据法律法规政策和物业管理合同进行活动。（4）业主委员会不得从事具体的经营管理活动，其成员工作一般属义务性质。（5）政府 ...
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