和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”由此可见，对于房地产广告中的有关房屋及其相关设施的说明及允诺，如果其 什么是房屋承租人的优先购买权？答：房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则意见》规定应提前 ...
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收入的社会成员提供低于市场商品住宅价格的经济适用住房，为低收入者提供低于市场房屋租赁价格的廉租房屋，这对于实现住宅权具有重要的意义。但由于相应的法律制度 的各级政府以及集体组织既不能无偿收回土地，也不能无偿收回住宅。 2.建立公寓化住宅所有权制度 由于我国城市地少人多矛盾非常突出，城市居民一般居住在多 ...
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收入的社会成员提供低于市场商品住宅价格的“经济适用住房”，为低收入者提供低于市场房屋租赁价格的“廉租房屋”，这对于实现住宅权具有重要的意义。但由于相应的法律 各级政府以及集体组织既不能无偿收回土地，也不能无偿收回住宅。 2.建立公寓化住宅所有权制度 由于我国城市地少人多矛盾非常突出，城市居民一般居住在 ...
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、管制的强度作整体解释，比如土地法第一百条出租人不得收回房屋的规定，实即限制租赁契约增列终止事由，目的在保护弱势的承租人，但若双方嗣后合意终止，国家显然 条例的立法者，立刻发现源于欧陆的区分所有权观念极不容易本土化，台北市四万个公寓大厦单位，实际顺从该法「强制」而实施自治的，可能不到十分之一。这些例子 ...
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1984年7月硕士论文， 21-22. [7] [德]鲍尔/施蒂尔纳.张双根译.德国物权法?上册[M].法律出版社， 2004. 643. [8]黎淑慧.公寓法与社区发展[M]. (台北县)新文京开发出版股份有限公司， 2004. 28-30， 28-32. [9] [法]弗朗索瓦?泰雷，菲利普?泰 ...
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[D].文化大学法律研究所，1984年7月硕士论文。 [7][德]鲍尔施蒂尔纳.张双根译.德国物权法上册[M].法律出版社，2004.643。 [8]黎淑慧.公寓法与社区发展[M].(台北县)新文京开发出版股份有限公司，2004.28-30，28-32。 [9][法]弗朗索瓦泰雷，菲利普泰勒尔.罗结 ...
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WTO后的中国，房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大，二手房、写字楼和住宅租赁市场的预期利益至少还有十几年的荣景，房地产中介服务仍然大有可为。笔者就 方就应当按照约定向守约方承担责任；对于没有约定的情形，应当按照法律规定追究违约方责任。中介机构为委托人提供法律法规、政策、信息、技术以及居间代理业务等 ...
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事实。这里的履行不能必须不是由债务人方所引起。[17]必须发生于债务人有违约行为之前。[18]债务人必须没有出于明示或是默示而承担风险。默示的风险承担通常 人与受让人能够从全损中获得救济。另一方面，在涉及货物或服务买卖、或是不动产租赁这些更具典型性的合同中，各方都期望从合同中增益而且各方都认识到对方也 ...
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主要是两方面的原因造成的。 一方面业主举证意识不强，在我院所审理的国都公寓物管纠纷案件中，业主能够在举证期间向法院举证证明物业服务企业未能全面履行物 后，有业主向我们提出，物业服务企业在业主人身、财产受到损害时应承担的是违约责任，应全额赔偿业主的损失。如何正确衡量与确定物业服务企业未履行物业服务合同 ...
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主要是两方面的原因造成的。 一方面业主举证意识不强，在我院所审理的国都公寓物管纠纷案件中，业主能够在举证期间向法院举证证明物业服务企业未能全面履行物 后，有业主向我们提出，物业服务企业在业主人身、财产受到损害时应承担的是违约责任，应全额赔偿业主的损失。如何正确衡量与确定物业服务企业未履行物业服务合同 ...
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